长沙房子推荐(长沙房子)
本文目录
- 本人改善需求，想给孩子好点的教育，长沙河西这边有推荐的房子吗
- 准备结婚了，打算在长沙麓谷买房安家，首付40万以内有无推荐
- 长沙哪个地段买房子比较合适
- 长沙新房哪个楼盘更值得购买
- 长沙哪里的房子值得买
- 长沙买房建议买哪个区
- 长沙新房哪个楼盘好，大家有推荐吗
- 长沙性价比高的学区房
本人改善需求，想给孩子好点的教育，长沙河西这边有推荐的房子吗
河西教育资源相当高配，几乎称得上长沙的NO.1了，有钱八方小区（长沙实验小学+长郡双语），长沙顶级学位房。有学位的改善，推荐你看看达美公馆，一线湖景大平层，离西雅中小学很近，西雅是雅礼直属管理的学校，师资雄厚，可以考虑，另外周边的配套也不错，有地铁有商业，应该可以满足你的需求~
万科森林公园是谷山片区超级大盘，未来会自建中小学，小学已经确定博才品牌，初中品牌待定，关注度较高。
新城观山印位于谷山板块，项目配建周南启实验学校，是九年一贯制学校，目前在建，尚未开学。
汉唐翰林府配建明德华兴智谷学校，九年一贯制学校，已经开工
长沙北北中心保利时代配建小学和九年制学校，学校品牌待定。项目毛坯万元出头，有地铁口、大型商业规划，央企开发，属于较为稳妥的楼盘。
准备结婚了，打算在长沙麓谷买房安家，首付40万以内有无推荐
现在刚需买房主要考虑的也就2个关键点。第一个，开发商安全性要高，刚需买房，掏空的都是6个钱包，第一要务是求稳，不停工烂尾，能顺利交付，才是头等大事。第二个，刚需买房，不要对未来的涨幅有过高的期待，只能说尽量不要站岗，未来考虑换房时，能够出手，有流通性。
根据这些条件我挑了一些近期长沙30～40万首付的相对还可以的楼盘，希望对你们在长沙买房有所帮助：
岳麓区
东方红·梅溪枫林：首付34.8万起
在售93-166平精装住宅，精装均价约12500元/㎡。 正地铁口+小学+商业，麓谷片区综合实力出众，能打能扛，距离地铁6号线长庆路站（在建）约200米，一路之隔就是步步高梅溪新天地。小学为东方红小学，虽不是名校，但是校长是教育部领航名校长之一。初中对口直升师大附中高新实验中学，楼盘西侧有绕城高速，可能会有噪音影响。
旭辉铂宸府：首付37万起
在售98-127平小高层住宅，精装均价12600元/平。旭辉品牌还是比较稳，都是小高层，舒适度不错，距离地铁6号线和馨园站1公里左右。小学为雷锋小学，初中对口直升长郡麓谷中学，东侧靠近绕城高速，尽量买靠近西侧的。
百世云境：首付38万起
在售建面103平、120平精装住宅，均价12300元/平。开发商央企五矿+国企背景的蓝绿双城，安全性没问题，地铁2号线西延线雷锋西站约400米左右，项目南侧规划有一所小学，距离一中麓谷中学只有150米，缺点是目前周边配套较为缺乏。
汉唐翰林府：首付30万起
目前在售105-125平房源,毛坯均价9500元/平, 还有131-226平复式住宅,均价11800元/平; 项目自建一所9年制明德华兴智谷学校，规划48班小学和18班初中，同样没有地铁，交通出行不太方便。
金茂长沙国际社区：首付39.6万起
在售112～143㎡高层，毛坯限价11800元/平。金茂进驻东山湾国际新城的首个项目，自建幼儿园、配建木梓九年一贯制学校，家门口集齐12年教育。项目样板房目前已经对外开放，5月份即将首开。金茂操刀，还是值得期待。
望城区
金富湘江悦城：首付33万起
在售105-149平精装住宅，均价10500元/平。金富今年首次土拍和润和联手拿地，说明资金状况良好，楼下就是地铁口、商业，距离地铁4号线月亮岛西站80米左右。距离师大附中星城实验二小约200米，将引进龙湖天街商业，缺点就是户型一般，后期精装品质一般般
金辉优步学府：首付：28万起
在售99-127平精装住宅，精装修价格约9500元/㎡，项目自建幼儿园，周边配套较为成熟，离砂之船奥特莱斯购物广场仅2个红绿灯，划入9年制的长月思源学校，学校校长是从长郡月亮岛调过来的，目前周边没有地铁，周边规划有地铁12号线。
中交凤鸣九章：首付：30万起
在售104—132平精装高层，均价9800—10000元/平左右，央企开发商中交地产，楼盘正对面就是九年制长沙一中学校，旁边20万方的永旺梦乐城也将于2025年开业，但周边暂无地铁，规划的13号线，等待时间比较长。
开福区
地铁中建·君和城：首付：24万起
在售103平、126平毛坯，平层均价7600-8300元/平，双国企合作开发，很稳健，青竹湖生态资源，生活环境nice。距离地铁1号线延长线——青竹湖站距离2公里。户型亮点为得房率较高，小学就读清水塘鹅秀小学，中学微机派位，周边有师大附中和周南中学，北雅中学，长郡中学及民办湘一、长沙市立信中学、湘郡长德等。
广润福园 ：首付31万起
在售116平、140平毛坯住宅，均价8900元/平，项目由长沙本土国企开发商，湖南投资集团开发，项目自建幼儿园，自建小学， 地铁1号线延长线鹅羊山站正地铁口，最快有望2023年通车，目前推出的户型不带飘窗，得房率方面比较一般。
长沙哪个地段买房子比较合适
一、 长沙 哪个地段 买房 子比较合适? 1、繁华商业区和次繁华生活区 虽然这两个区是两个不同的地段，但是在长沙，繁华的市中心和次繁华生活区的界限不是特别分明，区别不大，所以我们就先放在一起说了。 在长沙说到闹市具有代表性的一定要说是五一商圈了，可以说是长沙的金名片了。目前来说，整个长沙的闹市区就是集中在五一商圈及步行街附近，不管什么时候，永远都是长沙人多热闹的地方，进入换乘时代之后每天的人流量就更是不用多说了。而这里的房价我们就拿华远华中心来看的话，在售的三期大平层均价25000--26000元/平，比过完的新房均价都已经贵了两倍不止。 没事的时候你在这里逛逛街吃吃饭，生活还是很有感觉的，但是你如果长期生活在这里，可能你就会厌烦这里的噪音和人流了，毕竟是商业区人多车多，房屋建筑的密度也很高。而且一般买着这里的都是为了投资，对于我们年轻的刚需来说，这里房价高，生活的成本恐负担不起。 2、老城区 我们说道老城区就会想到曙光中路周边及开福寺周边，基本都是一些老小区，并且都以长沙本地市民居多，居住氛围很好，不管是教育、交通还是购物方面其周边的配套都比较成熟，非常适合居住。这种区域内的房子一般 二手房 是首选，用来自住和转手出租都是不错的选择。 3、郊区 远离市中心的喧嚣，处于城市的边缘地带，在长沙非望城、暮云莫属了。两大郊区板块起初让很多人都不看好，但是随着长沙的不断发展，两个板块的住宅越来越多，许多刚刚步入社会的年轻人可以选择这里以此来减轻自己的生活压力。面对长沙内五区的高房价，望城等地则比较受欢迎，在2017上半年 商品房 和住宅成交量均是位居第一，不少人现在都比较看好这些地方，对于刚需买房来说，是个不错的选择。 二、房屋质量问题 房屋质量问题算是比较严重的了，常见的房屋质量问题有：楼体不稳定;墙体裂缝及楼板裂缝;屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处;墙体空，墙皮脱落;隔音、隔热效果差;门、窗密闭性差、变形;水、电、暖、气的设计位置不合理;公用设施设计不合理，质量不过关。 房屋质量问题可以在验收房屋的时候多一个心眼，找个房屋质量检测机构检测一下房屋问题，找出问题的原因，拍照记录，保存 证据 。若合同中没有明确约定，经检验确属主体结构质量不合格的，业主有权 退房 。毕竟集体的力量要大于个人，建议把诸多房子有问题的业主联系起来，把全部问题集中反应。 在近几年中，公民 购房 的需求也是不断提高，那么在购买房产时，公民也要仔细的挑选房产的地段以及周边的便民设施是否合适，同时也要与房地产商签订合法合规的 购房合同 ，要在购房合同中写明购房信息，购房金额以及双方违约的责任，双方也可以凭借购房合同来维护自己权益。
长沙新房哪个楼盘更值得购买
长沙最近比较火热的楼盘的话，我会比较推荐大汉汉府吧，这个楼盘不仅有将近130%的高得房率，而且一梯两户，买一层二层相当于是赠送的，性价比是真的嘎嘎高！而且小区环境也真的非常不错，超高利用率的生活空间，小区人车分流，打造宜居舒适尊品，绝对是买了不后悔的好房子加速了解下有很多相关信息。
长沙哪里的房子值得买
在长沙买房的话，需要选择好的地段。那长沙哪里的房子值得买？PChouse带大家一起了解下吧。1、教育学区目前，长沙基础教育比较突出，中学有长郡、雅礼、师大、一中、明德、周南等学校，小学有砂子塘、枫树山、麓山国际以及六大名校的小学部，这些基本是买房者绕不过的选择。而一些楼盘更是拥有优质双学区配套，最为著名的莫过于八方小区和钰龙天下，二手房市场单价早早突破2万大关。2、江河湖海现在的买房人，越来越喜欢住在拥有“江河湖海”的四周。长沙的水景资源，湘江两岸成为了购房者的首选，其次梅溪湖、洋湖、西湖文化园、尖山湖、烈士公园，浏阳河等水景资源都是买房人热衷的地方。要知道，江河湖海的水景资源在现代城市生活中，一方面调节着生态平衡，另一方面也影响着人类生活和城市发展。3、地铁沿线长沙地铁房源主要集中在地铁线路的首末站的各区域板块，如地铁1号线的南城省府红星板块，2/4号线东边的武广新城、西边的梅溪湖、地铁3号线的星沙和洋湖，4号线的月亮岛，5地铁号线的省植物园和万家丽北版块，都是目前长沙在售的热门区域板块，区域的房价也基本都是破万的存在。
长沙买房建议买哪个区
长沙买房建议买岳麓区。
岳麓区位于长沙湘江西滨，与长沙市中心区隔江相望，是长沙市内五区之一。因级风景名胜区岳麓山而得名。岳麓区既是传统的文化大区、科教强区，也是正在建设的新区。岳麓区生态环境良好，湘江河、岳麓山、橘子洲与新城区交相辉映，集中体现了长沙“山水洲城”的特色。
一是文化底蕴深厚，列为、省、市文物保护单位的有33处，岳麓书院、晚亭、麓山寺、西汉王陵、三国北津城等名胜古迹众多。
二是科教优势明显，区内有中南、湖南、湖南师大等16所高校和科研院所，有20位两院院士和10多万科技人员，有级高新技术开发区和岳麓山科技园，为推进新型工业化提供了有力支撑。
三是生态环境良好，湘江河、岳麓山、橘子洲与新城区交相辉映，集中体现了长沙“山水洲城”的特色，2004年被评为级生态示范区。
在长沙买房需要注意购房要求
每个城市为了控制房价都在出购房的政策，长沙也有了限购的政策，只有浏阳市和宁乡市不在范围内，而且在长沙购买房子就算你有户籍最多也只能购买两套，若不是长沙户籍的只能买一套，并且要提供缴纳社保的证明。
其中特别要注意的是，在出示社保缴纳的证明是要连续缴纳的，中间不能中断或者补缴的，不然你是没有资格购买的。而且长沙是一个限制房价以及低价的，根据不同的楼盘也会有不同的规定。
所以用户在购买房子的时候，一定要多看多选择，并且在购买前需要了解一下购房的要求，看你是否符合。
长沙新房哪个楼盘好，大家有推荐吗
大汉汉府就挺不错的，最近去楼盘实地考察的人真的很多，我也去看过，户型产品上，大面宽、浅进深的方正格局，兼顾了通风采光与空间利用，而且还是买一层送一层面积大且实用，比不少住宅产品都好！关键是130%超高得房率真的很nice！你也可以去知道统一问一下。
长沙性价比高的学区房
请问你要问的是长沙性价比高的学区房有哪些么？长沙性价比高的学区房有：钰龙天下、八方小区、湘江世纪城、梅溪青秀、旭辉臧郡、梅溪湖一号、万科里梅溪郡、长房梅溪香山等。
