重庆二手房贷款(重庆二手房贷款政策)
本文目录
- 重庆申请贷款购买二手房需要提交哪些证明材料
- 重庆公积金二手房贷款需要的材料有些什么
- 重庆二手房贷款条件
- 重庆办公积金二手房贷款需要什么材料
- 重庆二手房公积金贷款需要哪些条件和材料
- 重庆办公积金二手房贷款需要哪些材料
- 2018年,重庆二手房楼梯房可以按揭贷款不房龄17年，银行贷款有房龄限制不
- 重庆办公积金二手房贷款需要的材料是些什么
- 重庆二手房贷款利息是多少
重庆申请贷款购买二手房需要提交哪些证明材料
在重庆不少朋友喜欢购买二手房，看中的不仅仅是因为地理位置优越更是二手房周围的小区配套设施较完善，比较便利，如果购买二手房，购房者没有足够的资金，也是可以申请住房公积金贷款的呢。那么在重庆申请贷款购买二手房需要提交哪些材料？ 借款人需要先在重庆当地贷款银行进行二手房贷款相关了解，然后结合自己的实际情况提交申请。那么在重庆申请贷款购买二手房需要提交的申请材料包括： (1)借款人的《二手房个人住房公积金贷款资料夹》； (2)业主和购买者夫妻双方的身份证、户口簿以及结婚证等相关资料，未婚的借款人需要提供未婚声明； (3)原业主名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件)； (4)借款人所购房屋估价报告书； (5)原业主的开户存折； (6)买卖双方签订的《存量房购房合同》； 借款人需要注意的是在办理房屋抵押登记并领取《房屋他项权证》之后，要记得在还清所有款项之后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。这样，房子的所有权才是属于借款人本身的。 提醒，一定要记得按时还款，避免逾期还款对自己的信用造成影响，同时将会影响到以后贷款的申请。
重庆公积金二手房贷款需要的材料有些什么
法律分析：(一)借款申请人及配偶、产权共有人及配偶的有效身份证件及户口簿;
(二)借款申请人及产权共有人的婚姻状况证明，包括结婚证，离婚证，离婚协议书(已备案)，离婚判决书，单身声明等;
(三)借款申请人及配偶的收入证明。对于借款申请人及配偶同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，可不另行提供收入证明。提供收入证明应加盖单位公章或人事部门章，收入证明月收入金额超过1万元的需提供近6个月银行流水;
(四)所购二手房原《不动产权证书》(《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》);
(五)借款申请人与售房人签订的《房屋买卖合同》;
(六)已缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的首付款凭据(首付资金在5万元以内的，提供卖方出具的收据，5万元以上的，提供买卖双方之间的银行转帐凭据);
(七)售房人收款账户，该账户须为售房人本人名下银行账户;
(八)借款人还款账户，该账户须为贷款申请银行所属个人一类账户;
(九)在异地缴存公积金的，提供缴存地公积金中心出具的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明;
(十)由公积金中心认可的房地产价格评估机构出具的《房地产价格评估报告》;
(十一)借款申请人及配偶的《个人信用报告》(报告有效期3个月);
(十二)公积金中心要求的其他资料。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
重庆二手房贷款条件
1、有在本市城镇购买二手房的真实交易行为；2、交易的二手房具有合法有效的《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）或《不动产权证书》；3、同意用所购住房作为贷款抵押担保；4、已与售房人签订《房地产买卖合同》，并有不低于所购房屋价格20%( 含)以上的自筹购房资金；5、公积金中心规定的其他条件。
重庆办公积金二手房贷款需要什么材料
一、办理所需材料：1、借款人及产权共有人(均含配偶)身份证及户口(或其他有效居留证件)。2、合法有效的购房合同。3、所购二手房原《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。4、借款人及其配偶收入证明。5、借款人及产权共有人婚姻状况证明(含单身证明)。6、《房地产价格评估报告》。7、售房人出具的划款账户证明(公积金中心委托机构受理的除外)。8、公积金中心要求的其他资料。
重庆二手房公积金贷款需要哪些条件和材料
贷款条件 (一)按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人； (二)在本市城镇购买再交易住房； (三)有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好； (四)有合法有效的《房地产买卖合同》和所购房原《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》)； (五)同意用所购住房作抵押； (六)同意办理住房置业担保； (七)所购二手房符合下列条件： 1、产权关系明晰，可在住房二级市场交易的框架结构或砖混结构的成套住宅； 2、房屋使用年限不超过15年。 (八)公积金中心规定的其他条件。 贷款材料 (一)借款人及产权共有人(均含配偶)身份证及户口(或其他有效居留证件)； (二)合法有效的购房合同； (三)所购二手房原《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》)； (四)借款人及其配偶收入证明； (五)借款人及产权共有人婚姻状况证明(含单身证明)； (六)《房地产价格评估报告》； (七)售房人出具的划款账户证明(公积金中心委托机构受理的除外)； (八)公积金中心要求的其他资料。 以上资料均需提供复印件(统一为A4标准)两套，申请和签约时需携原件备验。
重庆办公积金二手房贷款需要哪些材料
法律分析：借款人及配偶的有效身份证明。或其他有效居留证件和婚姻证明。售房人的有效身份证明。或其他有效居留证件。借款人与售房人签订《房地产买卖合同》，并提供《贷款资金划款授权书》和《房地产价格评估报告》。借款人家庭的收入证明。不提供的按住房公积金缴存基数认定其收入。所购二手房《房地产权证》。或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。借款人已支付所购二手房除贷款金额以外的自筹资金凭据。可在贷款发放前补充提供。
法律依据：《个人贷款暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人二)贷款用途明确合法三)贷款申请数额、期限和币种合理四)借款人具备还款意愿和还款能力五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录六)贷款人要求的其他条件。
第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
2018年,重庆二手房楼梯房可以按揭贷款不房龄17年，银行贷款有房龄限制不
可以申请二手房按揭贷款，购房人年龄越大，最长贷款年限越短；所购房屋房龄越长，最长贷款年限越短，银行贷款对房龄没有限制。
一、申请二手房按揭贷款对象
1、具备完全民事行为能力的自然人
2、具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好
3、自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的40%
二、贷款额度和期限
贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定；贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年
扩展资料：
二手房按揭贷款材料
1、借款人合法有效的身份证件
2、借款人经济收入证明或职业证明
3、借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明
4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺
5、所购二手房的房产权利证明
6、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
7、抵抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告
8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件
9、户口本(夫妻双方)
10、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
11、收入证明或偿债能力证明(单位出示)
12、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)
13、学历证明(大专以上提供)
14、申请人的贷款银行活期存折
参考资料来源：百度百科—二手房按揭贷款
参考资料来源：百度百科—按揭贷款
重庆办公积金二手房贷款需要的材料是些什么
法律分析：1.申请人及配偶住房公积金缴存证明;2.申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件(没有配偶可不用);3.家庭稳定经济收入证明;4.购买二手房的合同、协议;5.还要提供当地公积金管理中心要求提供的其他资料。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
重庆二手房贷款利息是多少
1、一年以内商业贷款年利率：4.350%。2、一到五年商业贷款年利率：4.750%。3、五年以上商业贷款年利率：4.900%。二、重庆公积金贷款二手房利率。1、五年以下公积金贷款年利率：2.750%。2、五年以上公积金贷款年利率：3.250%。更多关于重庆二手房贷款利息是多少，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/80481e1616030759.html?zd查看更多内容
