郑州申请经济适用房需要什么条件(郑州经济适用房在哪里申请)
本文目录
- 经济适用房申请条件是什么
- 郑州经济适用房申请条件2022
- 郑州经济适用房怎么申请
- 申请经济适用房需要什么条件
- 经济适用房需要什么条件
- 申请经济适用房条件是什么
经济适用房申请条件是什么
法律分析：经济适用房的申请条件是: 1、申请经济适用房的家庭至少有一人具有申请地常住城镇居民户口5年以 上; 2、申请人是已婚的且拥有监护权或年龄在35周 岁及以.上的单身无房户; 3、申请家庭房产建筑面积 小于48平方米; 4、申请家庭人均可支配收入低于申请地.上年度城镇居民人均可支配收入的80%。
法律依据：《经济适用住房管理办法》 第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:具有当地城镇户口;家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
郑州经济适用房申请条件2022
1、家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上。2、已婚的（含离异或丧偶带未成年子女）且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户。3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米。4、申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。 一、经济适用房的申请手续1、申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局（申请人户口在马尾区的向马尾区建设局）申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》;2、申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明（无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明）手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明;3、市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天;4、市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序;5、申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。二、经济适用房有哪些优缺点1、优点：经济适用房的房价和生活成本都要低于一般的商品房，毕竟经济适用房是为了提升一些低收入家庭的居住条件。2、缺点：对比而言，经济适用房周边的.交通都不如商品房好，位置也比较篇，质量也不如商品房。三、哪些情况下，经济适用房是夫妻共同财产1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产;2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产;3、一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产;4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产，房屋应当归买受人所有，即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。总体来说，经济适用房是针对社会上的中低收入人群的，但是各省市针对中低收入之间的标准是不一样的，所以大家还需要具体参考本市的政策。另外，申请经济适用房的人需要具有民事行为能力，并且达到一定年龄以后才可以，单独申请购买共有产权保障住房。法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
郑州经济适用房怎么申请
郑州经济适用房申请流程：1、到街道办事处免费领取经济适用房申请表；2、带上相关证件到辖区街道办事处或乡、镇政府进行申请；3、街道办事处或乡、镇政府应自受理申请日起，通过入户调查、邻里访问等方式进行核实。然后将调查情况和初审意见，在社区公示。无异议后，送报区民政部门；4、区民政部门收到有关资料后，出具是否符合条件的审核意见，并送区房管部门。区房管部门提出复审意见后报送郑州市经适房管理机构；5、郑州市经适房管理机构审核后，将情况在郑州市房地产信息网上予以公示；6、公示无异议的，可以领取《郑州市经济适用住房购房资格证》《郑州市经济适用住房管理办法》第十二条房地产开发企业应当在办理土地划拨手续前持下列材料向市住房保障和房地产管理部门申请办理经济适用住房项目建筑总面积、单套建筑面积、户型比例及商业网点用房建筑面积的核准手续：（一）房地产开发企业资质证书；（二）工商营业执照；（三）项目建设计划文件；（四）银行出具的资本金证明；（五）建设用地规划许可证；（六）项目规划总平面图及标准层、非标准层平面图；（七）廉租住房、商业网点用房、物业管理用房比例。市住房保障和房地产管理部门应当自收到申请之日起10日内出具审核意见。该审核意见作为办理土地划拨和建设工程规划许可手续的依据之一。
申请经济适用房需要什么条件
《经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房： \x0d\x0a\x0d\x0a(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象； \x0d\x0a\x0d\x0a(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭； \x0d\x0a\x0d\x0a(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准； \x0d\x0a\x0d\x0a以北京市为例，目前只有同时具备三个条件才能购买经济适用房： \x0d\x0a\x0d\x0a1、家庭年收入6万元以下; \x0d\x0a2、没有住房或者是住房面积未达标的住房困难家庭的; \x0d\x0a3、具有北京市城镇户口或者持有《《北京市工作居住证》》的外省市来京人员. \x0d\x0a\x0d\x0a以上家庭可以购买,但是需要先经过有关部门审批核准,北京市由“北京市房地产交易中心“负责审批. \x0d\x0a此外,北京市今年开始经济适用房定向向拆迁居民出售经济适用房,普通人购买会更加困难. \x0d\x0a经济适用房的价格各个项目不同 \x0d\x0a\x0d\x0a再以郑州市为例说明购房条件： \x0d\x0a\x0d\x0a 1、郑州市建成区常住户口3年以上（不含市县、上街区和新密矿务局） \x0d\x0a 2、夫妻双方年收入不超过郑州市上年度城镇居民人均可支配收入4倍 \x0d\x0a 3、没有住房或者3人以上家庭住房建筑面积不足80平方米； \x0d\x0a 4、28周岁以上的我市常住户口的无房单位人员，年收入不超过我市上年度城镇居民人均可支配收入2倍，符合市政府规定的其他条件时，可购买一套80平方米的经济适用房。 \x0d\x0a 5、购买的面积标准：家庭成员2人为80平方米，3人为100平方米，4人以上120平方米。 \x0d\x0a 6、郑州市政府规定的其他条件。\x0d\x0a\x0d\x0a(四)市、县人民政府规定的其他条件。
经济适用房需要什么条件
法律分析：经济适用房的申请条件有以下几点：一、申请经济适用房的家庭至少有一人具有申请地常住城镇居民户口5年以上；二、申请人是已婚的且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户；三、申请家庭房产建筑面积小于48平方米；四、申请家庭人均可支配收入低于申请地上年度城镇居民人均可支配收入的80%。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
申请经济适用房条件是什么
法律分析：申请经济适用房条件需要符合以下条件：1、申请经济适用房的家庭至少有一人具有申请地常住城镇居民户口5年以上；2、申请人是已婚的且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户；3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米；4、申请家庭人均可支配收入低于申请地上年度城镇居民人均可支配收入的80%。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
法律依据：《经济适用住房管理办法》 第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：(一)具有当地城镇户口;(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
