赠送房子过户要多少钱(赠与房产哪个划算)
本文目录
- 房产赠予子女过户需要多少手续费
- 房子赠送过户费怎么算
- 赠送房子过户要多少钱
- 赠与房产过户费用
- 房产赠与过户费用
房产赠予子女过户需要多少手续费
赠与过户手续需要交纳的税费有：契税、印花税、公证费、交易手续费等，所有税费合计约为18500元左右，此数据仅供参考，具体请前往当地房产局咨询。所有费用计算如下：
1、营业税免征：正常缴纳税率是5%，如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产，可以免征。
2、附加税：此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。
3、契税：赠与房产的契税是全额征收的，按照3%的比例缴纳，即40万3%=12000。
4、印花税：需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。即40万0.05%=200元。
5、个人所得税免征：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
6、公证费：40元/平米产权证面积=40142=5680元。
7、交易手续费： 2.5元/平方米×建筑面积 =2.5142=355元
扩展资料：
根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料：
（1）登记申请书原件；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证原件；
（4）赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；
（5）契税完税或减免税凭证原件；
（6）房屋登记表、房产平面图二份；
（7）已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；
（8）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；
（9）国有土地使用证（整宗房地产）；
（10）整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。
房子赠送过户费怎么算
房子赠送过户费的计算：房产赠与需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。测绘费：1.36元每平米、权属登记费及取证费：150元左右、公证费0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
赠送房子过户要多少钱
赠与房产过户费用有：赠与契税为房管局评估价的3%，赠与印花税为房管局评估价的0.5%，赠与公证费为房管局评估价的2%，赠与房地产权转移登记费为每宗/件80元。
赠与房产过户费用
一、赠与房产过户费用
1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
6、房屋产权登记费：80.00元。买方承担
7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担
非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
二、房屋赠与过户流程
1、房屋的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”。(注意：根据相关规定，房屋赠与是一定要采用书面形式的。)
2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费。
3、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
4、根据规定，房屋赠与过户还需办理房屋所有权转移登记手续。
房产赠与过户费用
房产赠与 过户费用如下 在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳 个人所得税 1%(房屋满五年且是少有住房免征;近亲属和具有 抚养 、 赡养 关系的人之间赠与房产，以及发生 继承 、遗赠取得房产未满五年也可免征)、 契税 3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。 房屋赠与 过户注意事项 赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理 产权过户 ，但这赠与过户的性质与买卖过户不同，以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚： 1.赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。 2.赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同; 3.若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。 以上就是房产赠与过户的相关事宜，在办理房产赠与过户手续的时候，赠与双方需要搞清楚需要缴纳哪些费用，如果办理房产赠与过户，必须注意一些相关法律规定，以免后悔。
