西安市限价房申请条件(西安市限价房申请条件2023年)
本文目录
- 西安有哪些保障性住房大厅
- 西安调整限价商品房交易条款 网签备案满5年可购其它住房
- 西安新政：网签备案满5年可购其它住房
- 西安市限价房需要哪些手续
- 关于限价房你知道多少 西安3446套限价房在售
- 西安市公租房申请需要什么条件
西安有哪些保障性住房大厅
视实际情况而定 。1.西安市保障性住房服务大厅电话：029-84193153;029-87619420地址：陕西省西安市长安区书香路288号附近2.西安市保障性住房管理中心电话：029-87619419地址：陕西省西安市碑林区西大街116号房产交易大厦7层3.西安市保障性住房服务中心地址：陕西省西安市长安区书香路288正东方向20米什么是保障性住房？保障性住房，是指政府建了房子，提供给中低收入住房困难家庭，并限定标准、限定价格或租金。这种房子最大的特色是其价格或租金比普通商品房价格低，能够缓解一部分人的住房需求压力。西安现有的保障性住房有哪几类？西安保障性住房现有的是四类，分别是经济适用房、限价房、租赁型保障房、大学生公租房。其中根据国家省市相关政策，西安市已将廉租房和公租房合并统称为租赁型保障房。2017年12月6日，《西安市人才安居办法》正式出台并开始实施，计划5年建造22万套安居房，满足五类人才住房需求。因该类型房屋尚在5年计划内，故先不做整理。1、经济适用房保障对象：面向中低收入住房困难家庭申请年龄：25-70周岁户籍要求：经济适用住房的申请人应具有本市城六区（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区）或长安区户口。集体户口可前往户口所在地的社区或人才市场提出申请。要求：家庭人均住房建筑面积低于17平方米。人均收入： 单身：2730元/人月；两人家庭：2503元/人月；三人家庭（包括三人以上家庭）：2275元/人月。所需材料：1、西安市租赁型保障房资格申请审核表；2、申请人及家庭成员身份证、户口簿；3、婚姻证明；4、收入证明；5、资格所需的住房证明；申请地址：社区受理，街办、区住房保障中心进行审核并进行公示。申请流程：提交材料申请点受理初审复审取得购房资格进行选购2、限价房保障对象：面向中等收入以下住房困难家庭申请年龄：22-70周岁户籍要求：本市城六区（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区）或长安区居民户口，及外来务工人员（阎良区、临潼区、高陵区、蓝田县、周至县、户县等具有西安市户口的应在本市务工）；外来务工人员需提供缴纳2年以上社保或完税证明。要求：家庭人均住房建筑面积低于17平方米。人均收入： 单身：3900元/人月；两人家庭：3575元/人月；三人家庭（包括三人以上家庭）：3250元/人月。所需材料：1、西安市租赁型保障房资格申请审核表；2、申请人及家庭成员身份证、户口簿；3、婚姻证明；4、收入证明；5、资格所需的住房证明；申请地址：社区受理，街办、区住房保障中心进行审核并进行公示。市保障性住房管理中心组织进行资格联审工作。申请流程：提交材料申请点受理初审复审取得购房资格进行选购
西安调整限价商品房交易条款 网签备案满5年可购其它住房
（记者 计思敏）12月8日，澎湃新闻从陕西省西安市住房和城乡建设局获悉，西安市发布《关于调整限价商品房上市交易有关条款的通知》（简称《通知》）。《通知》显示，经市政府同意，现将限价商品房上市交易有关规定调整为：“限价商品房自购买合同网签备案之日起5年内，不得上市交易、不得购买其它住房。网签备案满5年，可购买其它住房。网签备案满5年且取得《不动产权证书》上市交易的，按普通商品房交易相关规定办理。网签备案未满5年，因特殊原因确需转让的，经市住房保障部门批准，按照原购买价格并考虑折旧和物价水平等因素购，继续作为限价商品房使用。”所谓限价商品房，是限定住房销售价格、限定套型面积和供应对象，具有保障性质的政策性商品住房，其套型建筑面积在80－100平方米。按照西安市的政策，其保障的对象为城镇中等收入以下住房困难家庭。按照规定，西安市限价商品房的申请人应具有城六区（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区）非农户口，不含长安区。根据西安此前发布的《关于加强限价商品房管理有关问题的通知》（市房发〔2018〕109号）,限价商品房自不动产权证登记之日起5年内,不得上市交易、不得购买其他住房。满5年上市交易的，按普通商品房交易相关规定办理。另外，对于限价商品房的退出条件，按照西安市原有政策，在房屋所有权证登记之日起5年内，不得出租、出售、抵押、出借、继承，或者擅自改变住房用途且拒不整改。自房屋所有权证登记之日起5年后，限价商品房按照普通商品房对待，即可以出租、出售、抵押和继承，但出售后，不得再提出住房保障申请。另据西安市住建局官网信息，2019年7月1日起，西安市已全面停止经济适用住房、限价商品房购房资格审核的申请受理。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次政策要有两项调整。一是限价房交易的限制期限被压缩，过去以产证办理时间为起点，而现在则以合同网签备案为起点。换句话说，购房者持有此类住房的约束减少了，可以更快地交易此类房产，进而获得其他购房的机会。二是按照过去的规定，即便符合了5年等待期，购房者是否可以购房，其实政策表述比较含糊。而这次政策规定，只要符合5年等待期，那么后续就可以认购其他住房，即不受是否持有限价房的约束。中指研究院西安分院研究总监支家骏表示，西安市这两年保障房政策一直在调整，从经适房、限价商品房分别建设到合并为共有产权房，再到暂缓共有产权房，大力发展租赁型保障房。现今的经适房、限价商品房都是属于遗留项目。据西安市住建局11月经济适用住房、限价商品房项目进展通报，全市9个在建项目共12751套保障性住房待入市。而近年来西安限价商品房逐步入市销售，形成了一批潜在二手房源。此举属于完善政策规定，将遗留的交易规则进行完善。
西安新政：网签备案满5年可购其它住房
12月8日，澎湃新闻从陕西省西安市住房和城乡建设局获悉，西安市发布《关于调整限价商品房上市交易有关条款的通知》（简称《通知》）。《通知》显示，经市政府同意，现将限价商品房上市交易有关规定调整为：“限价商品房自购买合同网签备案之日起5年内，不得上市交易、不得购买其它住房。网签备案满5年，可购买其它住房。网签备案满5年且取得《不动产权证书》上市交易的，按普通商品房交易相关规定办理。网签备案未满5年，因特殊原因确需转让的，经市住房保障部门批准，按照原购买价格并考虑折旧和物价水平等因素购，继续作为限价商品房使用。”所谓限价商品房，是限定住房销售价格、限定套型面积和供应对象，具有保障性质的政策性商品住房，其套型建筑面积在80－100平方米。按照西安市的政策，其保障的对象为城镇中等收入以下住房困难家庭。按照规定，西安市限价商品房的申请人应具有城六区（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区）非农户口，不含长安区。根据西安此前发布的《关于加强限价商品房管理有关问题的通知》（市房发〔2018〕109号）,限价商品房自不动产权证登记之日起5年内,不得上市交易、不得购买其他住房。满5年上市交易的，按普通商品房交易相关规定办理。另外，对于限价商品房的退出条件，按照西安市原有政策，在房屋所有权证登记之日起5年内，不得出租、出售、抵押、出借、继承，或者擅自改变住房用途且拒不整改。自房屋所有权证登记之日起5年后，限价商品房按照普通商品房对待，即可以出租、出售、抵押和继承，但出售后，不得再提出住房保障申请。另据西安市住建局官网信息，2019年7月1日起，西安市已全面停止经济适用住房、限价商品房购房资格审核的申请受理。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次政策要有两项调整。一是限价房交易的限制期限被压缩，过去以产证办理时间为起点，而现在则以合同网签备案为起点。换句话说，购房者持有此类住房的约束减少了，可以更快地交易此类房产，进而获得其他购房的机会。二是按照过去的规定，即便符合了5年等待期，购房者是否可以购房，其实政策表述比较含糊。而这次政策规定，只要符合5年等待期，那么后续就可以认购其他住房，即不受是否持有限价房的约束。某研究机构西安分院研究总监支家骏表示，西安市这两年保障房政策一直在调整，从经适房、限价商品房分别建设到合并为共有产权房，再到暂缓共有产权房，大力发展租赁型保障房。现今的经适房、限价商品房都是属于遗留项目。据西安市住建局11月经济适用住房、限价商品房项目进展通报，全市9个在建项目共12751套保障性住房待入市。而近年来西安限价商品房逐步入市销售，形成了一批潜在二手房源。此举属于完善政策规定，将遗留的交易规则进行完善。
西安市限价房需要哪些手续
申请条件1.西安市居民户口2.非西安市户口，在本市连续缴纳2年以上（含两年）的个人所得税或社会保险证明3.申请人家庭人均月收入符合市政府规定的最新标准。4.申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的(房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准)，不得申请。5.家庭人均住房建筑面积低于17平方米，申请年龄22-70岁之间。申请材料1. 按要求填写完整并在封面正确勾选保障类型的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》一式三份。2. 申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件)。3. 申请人及其家庭成员户口簿、户籍卡，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件。4. 未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件)。5. 婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，限价商品房申请人年龄为22周岁，提供未婚(未再婚)证明。6. 申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明)。7.申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明：工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明)。8. 特殊情况需另外提供相应的证明材料。注意：非本市户籍与本市户籍的家庭和人员在申请限价房时，唯一的差别就是需要提供在西安市连续缴纳2年以上（含两年）的个人所得税或社会保险证明，补缴的个人所得税或社会保险证明不得作为申请购买资格的有效凭证。虽然希望很渺茫，但是加油吧，希望可以帮到您！
关于限价房你知道多少 西安3446套限价房在售
近日，多名网友咨询保障房及申购保障房相关问题，不少网友对限价商品房特别感兴趣。鉴于此，本期购房知识为您解析限价房及申购的相关问题。
限价房，是一种限价格限套型（面积）的商品房，作为保障房的一种，限价商品房主要解决城镇中等收入以下家庭住房困难，限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式，户型建筑面积控制在80至100平方米。
限价房与普通商品房、经适房的区别
与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。值得一提的是，在价格上，限价商品房相比同地段商品房优惠近3000元/㎡，五年以后上市交易，与商品房没有任何区别，不需要补交税费，且不会产生额外税费和土地出让金。
与经适房相比，在项目位置和居住环境明显优于经适房。同时，申请手续办理比经适房经适房简捷，购买要求比经济适用房宽松。且经适房不能出租、继承、五年后上市交易需要补交税费及土地出让金。
2015年7月起西安经适房取消户籍限制
去年7月份西安市发布《关于保障性住房准入标准有关问题的通知》，其中限价房的准入标准由原来的“本市城六区非农户口”调整为“具有西安市居民户口或西安市居住证的家庭和人员”；家庭人均月收入标准也相应由2500元/人·月调整为3000元/人·月。另外对单身人员申购限价商品房的年龄由25岁调整为22岁。
《通知》指出阎良区、长安区、临潼区、高陵区、蓝田县、周至县、户县可结合本地实际参照执行，而此项《关于保障性住房准入标准有关问题的通知》于8月1日起实施。
西安3446套限价房在售 均价在4200-4800元/㎡
2016年4月份的《西安市购置型保障性住房房源信息统计表》中，西安市目前的限价商品房共计有6个项目，可供出售房源为计3349套，均价在4200元-4800元/平米之间。
昆明时光，（买房红包补贴2000元，点击领取）城西 昆明路石桥立交西出口，房价4200元/㎡起，4008984089。可售房源：1931套
金色花语城，城西 枣园西路万科金色悦城南，4300元/㎡起，4008980330。可售房源：170套
高新尚居，高新 科技八路与西三环交汇处，4350元/㎡起，4008981255。可售房源：580套
三民馨苑，大兴新区 枣园西路中段，枣园北路内，4450元/㎡，4008982989。可售房源：185套
滨水花城，浐灞区 广运潭大道与玄武路东北角，4800元/㎡ ，4008981519。可售房源：423套
西安航天城，航天基地 长安神州六路6号，4400元/㎡ ，4008691111 转14293。可售房源：423套
西安限价房的申请条件有哪些？
1、保障对象：凡具有本市居住证的新就业职工、外来务工人员，与本市居民一样享有限价房申购资格。非本市居民家庭可持申请人及家庭成员身份证、居住证、住房证明、收入证明、婚姻证明、户口本及其他资料，到居住证所在社区或人才交流中心申请办理，资格审核的受理、审核程序与本市居民保持一致；也就是说，非本市户籍与本市户籍的家庭和人员在申请限价房时，唯一的差别就是需要提供居住证。
2、申请年龄：将单身人员申购限价商品房的年龄由25周岁调整为22周岁，申请年龄段为22-70周岁。
3、家庭人均月收入标准：最新限价商品房的收入标准调整为3000元/人·月，单身人员和两人家庭收入标准分别按照上述标准的1.2倍和1.1倍执行。即单身3600元/人·月，两人家庭3300元/人·月，三人及三人以上家庭3000元/人·月。
4、家庭住房住房建筑面积：低于17㎡。
西安限价房资格审核流程：
1、申请人向户口所在地社区提交申请资料;
2、社区将符合条件的申请材料报送街道办事处初审并公示;
3、街道办事处报送区住房保障部门复审;
4、住房保障部门报市住房保障中心审核公示后，出具终审意见并盖章，逐级返还申请人，对符合条件的予以备案，对不符合条件的，由市住房保障机构出具书面通知，说明理由。
西安限价房购买流程：
1、申请人持审核通过的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》到规定的地点办理购房登记手续；
2、市住房保障机构在监察、公证等部门以及购房家庭代表的监督下，以公开摇号方式确定选房顺序，并予以公布;最后取得选房资格的申请人持相关凭证和资料在规定时间内到建设单位按顺序选房，放弃选购的，按顺序递补。
（以上答发布于2016-04-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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西安市公租房申请需要什么条件
西安公租房申请条件：
1、具有本市城六区城镇户籍的家庭及人员 (不含在校大中专学生);或在本市城六区长期居住 的外来务工人员及新就业职工的家庭及人员;注：西安公租房申请先去社区登记，符合资格，有房源社区会通知申请，不知道社区在哪请咨询物业。
2、家庭收入符合准入条件，点击查看收入及租金标准图表：
3、家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准(家庭人均住房建筑面积低于17平方米)
4、单身人员须年满18周岁且在本市具有稳定工作及收入。
详细条件请咨询电话：
西安市保障性住房管理中心 电话：87619419
新城区住房保障中心 电话：87424250
莲湖区住房保障中心 电话：87613413
碑林区住房保障中心 电话：89625346
雁塔区住房保障中心 电话：85269700
未央区住房保障中心 电话：89373515
灞桥区住房保障中心 电话：83546776
沣东新城管委会（国土资源和房屋管理局）电话：89143779
