装饰装修工程造价(装饰装修工程造价入门)
本文目录
- 装修预算包括哪些项目
- 家庭装修中装修工程预算包括哪些内容
- 一百万装修工程一般下浮几个点
- 房屋装修造价
- 室内装饰工程造价管理措施有哪些
装修预算包括哪些项目
装修预算大致包括材料费，人工费，设计费，管理费这几个部分。在做装修预算前，业主需要和设计师商量，让设计师画出房屋设计图，一般来说，设计师会问业主大概想拿多少钱装修，这时业主最好不要说出具体的数字，如果业主说出一个具体的数字，设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料；如果业主不说一个具体数字，设计师为了留住顾客，他会尽量用价廉物美的材料，以此来降低材料钱.
家庭装修中装修工程预算包括哪些内容
一、家庭装修中所涉及的项目大致分为墙面、天棚、地面、门、窗及家具等几个部分。1、计算墙面面积墙面（包括柱面）的装饰材料一般包括：涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时，材料不同，计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度，单位以“平方米”计算。长度按主墙面的净长计算；高度：无墙裙者从室内地面算至楼板底面，有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面；有吊顶天棚的从室内地面（或墙裙顶点）算至天棚下沿再加20cm。门、窗所占面积应扣除（1／2），但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在0．3 平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以“平方米”计算，安装踢脚板面积按房屋内墙的净周长计算，单位为米。2、计算顶面面积天棚（包括梁）的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线（装饰角花）及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算，不扣除间壁墙、穿过天棚的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。3、计算地面面积地面的装饰材料一般包括：木地板、地砖（或石材）、地毯、楼梯踏步及扶手等。地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算，不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算，不扣除宽度在30cm以内的楼梯井所占面积；楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度（不包括墙内部分）乘以系数1．15以“延长米”计算。其他栏杆及扶手长度直接按“延长米”计算。对家具的面积计算没有固定的要求，一般以各装饰公司报价中的习惯做法为准：用“延长米”、“平方米”或“项”为单位来统计。但需要注意的是，每种家具的计量单位应该保持一致，例如，做两个衣柜，不能出现一个以“平方米”为计量单位，另一个则以“项”为计量单位的现象。二、家装工程造价的内容：家庭装修工程造价一般都是按项目来报，分门（含门套）、窗（含窗套）、地面（人工安装工资、辅料）、顶面（造型吊顶、吊平顶或顶面粉刷）、墙面（厨卫贴墙砖，其他做墙漆）、水电、家具等项目。在这些项目里面每一单项由直接材料费、人工费组成。这些项目是装修公司包工部分包料的工程造价内容。注意事项：事前做好投资计划，不要做完装修公司的项目就已倾己所有，还要留一部分资金作为购买主材的费用（地板、墙地砖、洁具、灯具、门锁拉手等五金配件都还要在装修过程中一一配置）三、估算装修造价方法：1.家居装修的造价计算方法：直接费＋（直接费×综合系数）＝总造价。直接费用包括：主要材料费＋辅助材料费＋运费＋人工费（其中人工费按工人的地区以及技术工分类）;综合系数包括：设计费、管理费、各种施工其他费用、利润、税金等。2.单项工程包工包料造价相加总造价。总造价包括:清除施工垃圾费和运费。如果由住户供料或供设备，则应扣除材料款或设备款。家居装饰造价估算，一般采用包工、包部分材料的方法较多，价格经双方协商同意估算，就可以签订合同，在合同中应注明如发生变更，填写增减项目;总造价直接费用包括：材料、设备辅料、运费和人工费。综合系数包括：利润、各种施工收费、税金费，一般为20%左右。其中税金约3.8%，管理费约7-10%左右。3.单项工程包工包料造价相加的总和=总造价 如：乳胶漆的材料费加人工费为每平方米15元，所要涂刷的面积为150平方米的话，那墙面工程的单项工程价就等于2250元，将各项工程的单项造价逐一算出，然后相加，其总和就是总造价。注意事项：家庭装修总造价中已包含清楚施工垃圾和运费，不要被重复计算。如果由用户自己提供材料或设备，则应扣除相应的材料款或设备款。家庭装饰造价估算，一般采用包工包料的方法比较多，特殊装饰的价格另议。
一百万装修工程一般下浮几个点
一百万装修工程一般下浮几个点
装饰装修工程投标报价一般在招标控制价基础上下浮百分之五！在结算时，按照业主要求，增加的工程量部分需要套用定额，合同约定：套用定额时，定额下浮5%进行结算，下浮的部分是他用定额后总价整体下浮。采用定额投标报价时，投标单位承诺按定额价格下浮一定比率进行结算。
一百万装修工程一般下浮几个点解释
施工方是否亏损与工程造价是有直接关系，但也与施工方的管理水平、技术装备、及施工工艺有很大关系，也就是说别的企业干了有利润，而管理不好的企业干了有可能亏了，所以以定额为标准计算成本及利润参考价值不大。
施工方只有先依据自己的施工能力算出成本，然后加上管理费、利润及其它费用，即可算出该工程的最低承包价。
每个公司的技术水平和管理水平不同，成本是各不相同的，按定额算出来的只是平均水平，具体下浮多少还需要根据自己公司的水平具体分析，不能一概而论。当然，这些都不是很准的，工程的利润大小与实际的施工水平和管理水平密切相关。
【下浮率的确定】
建筑工程的下浮率：国家规定建筑工程造价按地区的定额和市场信息价计算且不得下浮，但实际工程发包过程中甲方会要求承包单位让利下浮，下浮幅度一般为工程总造价（按国家规定的算法）的3%至18%，这个下浮幅度的具体百分率就叫下浮率。
国家（各省市）编制预算定额时，保证基本利润20%左右，如果下浮太多，不但没利可图，而且不能保证工程的质量、进度及安全等。
下浮率的确定（工程总造价的确定）：甲乙双方先确定工程造价计算所依据的具体定额和材料价格的确定方式，然后约定具体的下浮率。
【常见下浮率1】
常见：小别墅和多层住宅的下浮率低，厂房、商场、高层住宅的下浮率高。
施工过程中和工程完成后付款及时、付款比例高的工程下浮高，反之则低；工程造价计算所依据的具体定额和材料价格确定的方式对承包方相对有利的下浮率高，反之则低。
某地，招标的下浮率在招标文件中会表明，土建一般情况都是1％到5％，绿化市政是1％到3％，由现场投标单位代表抽取或者招标代理人（还有可能是甲方代表）现场抽取投标单位代表监督。投标单位代表由投标单位选出。打个比方：控制价100万，招标人设置下浮率为1%-6%。
就是投标人投标的合理范围要在94万到99万之间。为什么要设立？因为招标人的控制价所组成的的人材机都是参考社会平均值的，企业必须要高于社会平均值，不然就是亏本。所以下浮率竞争本质上就是一个参与投标的企业竞争力的比拼。
【常见下浮率2】
某地，常见的多层让利7%~10%，高层10%~15%。
让多少可以干你看看，工程分项承包出去，比如主体，装修，门窗，涂料等各自的市场价，加上定额里的材料费和材料调价，加上你主要的机械费，加上管理人员工资和一些业务费用。还有周转工具的费用，简单算下你的成本。
如果按定额造价看的话，你用造价扣掉利润、垂直运输费与实际的差，脚手架费用与实际的差，综合取费你自己适当的扣，剩下的部分就是你要支出的。
房屋装修造价
房屋装修造价
一、主材部分
1、瓷砖/木地板
以90平房子为例，使用中档瓷砖的话，90平120=8000-10000元左右，再便宜的话价格就是5000-6000元。
2、卫浴洁具
卫浴洁具有：坐便、淋浴花洒、洗面柜、洗面盆、龙头、洗碗水槽、其他小五金，价格为3000-8000元，五金电料（开关插座、合页把手等）价格为1000-2000元。
3、灯具
室内灯具包括主灯、射灯、花灯、装饰灯等，价格为2000-4000元。
二、硬装部分
1、水电
水电如果简单改造的话，预算在2000-4000元，不建议大量改造水电。
2、地面铺贴
厨卫墙地40-50平，其它地面40平，90平40元（工料费，各地报价水平不一样）=3600元。
3、墙面乳胶漆
120平20元（工料费）=2500-3500元（漆的价格不一样）。
4、门
4扇（卧室两间，厨卫各一个，入户单包门套，阳台门套）由于项目不确定，门的档次不一样，暂且按照低档平均价：15004=6000元。
5、木作
鞋柜800-1500元，衣柜3000-5000元；厨卫集成吊顶10平120元（铝扣板吊顶，不含灯具及浴霸、排风）=1200元；客厅和走廊简单吊顶按一项计算800-1500元；电视背景墙，按500-1200元算。
三、软装部分
1、家具
床、沙发、茶几、电视柜、书桌椅、餐桌椅等，10000-20000元。
2、窗帘布艺
窗帘、百叶窗帘、纱窗、封阳台、桌布、靠垫等，3000-6000元。
3、电器
电视、冰箱、洗衣机、抽油烟机、灶具、热水器、小家电等，6000-15000元。
4、陈设配饰
挂画、烛台、摆件、装饰品、绿植等，1000-3000元。
室内装饰工程造价管理措施有哪些
随着市场经济的高速发展，建筑行业取得了显著成效。建筑装修工程成本及质量控制措施对于提高装修工程的施工质量，具有积极的促进作用。但是实际上工程造价管理与成本控制始终存在一些问题，因此必须通过采取一些措施加强管控，以此保证工程质量，减少工程成本，为企业创造更多的经济效益。
加强建筑装饰装修工程造价管理与成本控制的相关措施
1 设计过程的造价控制
无论是何种性质的工程，设计阶段都发挥着至关重要的作用，设计阶段的造价控制极大地影响着整个工程的投资效益。设计阶段造价控制以限额设计、价值工程两种方法为主，并且设计要遵循质量整体性、效果功能以及投入金额为出发点有效处理技术与资金之间的关系，首先要与业主进行更为深入的沟通交流，对业主装饰方向和意图进行真正了解，进一步明确总投资限额，能够在环境、审美以及功能等方面入手评估多种类型的装饰装修方案，协助业主从不同设计方案中选出性价比高、符合要求的方案。对每一个环节的资金分配进行合理统筹，及时有效地处理失控投资环节，及时了解市场各种工程所需要的材料价格，以免价格差的产生。最后对设计图纸进行严格审查，与其施工环节是否合理搭配，如需变更方案超额投入则需征询业主意见。
2 选购性价比高的装饰材料
对于建筑装饰装修工程，由于其具有特殊性的特征，相同材料因生产厂家和生产地区不同价格也会产生较大差异，所以选购原材料至关重要。在选择和采购原材料时应遵循节能、保质保量的原则，在进行材料选购之前要对市场情况进行充分调研，要咨询不同的生产厂家进行原材料选取，以对比特性、参数等，且要充分考虑其合理性和性价比;除了考虑材料价格之外，材料质量也是至关重要的，可以尝试性价比高的新材料，在选取材料之前必须进行科学试验，将价格控制在合理范围内，保证原材料与施工标准规范相符。
3 重视施工合同管理
合同管理对于建筑装饰装修工程至关重要，是降低工程造价成本的举措。从合同谈判一直到施工完工，都需要加强施工合同管理，对合同中的索赔事件进行有效处理，且做好记录工作，保证双方合法权益。在合同管理中合同条款也是非常重要的，是管控工程造价的关键点。在施工之前需要严格管理相关施工合同，确保合同内容合理合法，将合同内容落实到施工过程中的各个环节中，维护双方的合同权益。对在工程施工中可能出现的问题或者产生的分歧必须进行细化说明，以免在后续施工中或者竣工结算因工程合同条款不够明确而引发纠纷与矛盾，还应进一步明确工程施工周期、技术标准及计费文件等，保证工程能在合同规定要求内高效实施。
4 建筑信息建模——BIM技术
BIM技术是信息时代科技飞速发展的产物，充分了解认识该项技术的运行原理，可以加快建筑装饰工程造价的编制速度。BIM技术能提取工程设计文件的相关数据，分析生成建筑工程招投标所需的工程量清单，避免造价人员开展反复计算与核实的工作。BIM技术在各重要环节对实际成本做出精准把控，可以及时处理相关成本数据，以此控制工程造价;也可以利用该技术精确计算出所需要的材料数量，对材料的使用做好监督工作;还可以跟初期的计算结果进行研究比对，剖析有效输出工程量，在成本固定的情况下，使得工程输出量最大，这也是对造价工作的一大贡献。BIM技术的发展和成熟需要一个过程，目前装饰行业因为材料工艺的多样性，无法形成固定的生产模数，提取设计信息的难度加大，这阻碍了BIM在装饰行业内的大范围应用。
5 有效控制变更和签证
要严格把握控制各项变更，及时跟踪。变更包括工程变更、材料及设备变更等，这些变更都会对整体的工程造价造成影响，特别是从设计到费用增减问题的变更，必须对其进行严控，提出相应的举措来管理。同时要高度重视施工图的审查工作，确保施工图的设计与施工现场的实际情况相符，组织各个参与建设的单位开展施工图纸会审工作，从施工图纸存在问题入手进行探讨，由各个单位提出相应解决措施，严格控制工程变更。
②全面掌握控制施工现场签证情况。在装饰装修工程中现场签证是一项非常重要的工作。由施工现场的业主代表、监理工程师及施工单位工程师共同签署完成，是一种用于确定施工现场材料变更或者工程量增减的书面证明材料。由于装饰装修工程具有很强的复杂性，且隐蔽工程和变更项目相对较多，需要借用施工现场变更签证的索赔文件，严格按照原有合同规定内容管控施工工期和索赔金额，尤其是变更签证引起的索赔金额增加要严格按照工程所处地区的工程定额、工程量计算规则以及造价信息指导价等对索赔金额进行认真计算核实。
结语
在装饰行业快速发展的过程中，行业竞争日趋激烈。装饰企业要在激烈的市场竞争环境中发展，必须做好成本控制和成本管理，创造更多的经济效益。装饰装修企业应提高全体职工的成本意识，做好成本控制的准备，加强部门之间的沟通交流，建立科学完善的成本管理体系。
