装修项目竣工验收(装修项目竣工验收报告讲话稿)
本文目录
- 装修工程竣工验收的依据是什么
- 装修竣工验收流程
- 装修竣工验收有哪些注意事项
- 装修完毕，需要验收什么要如何进行验收呢
- 装修竣工验收标准是什么装修竣工验收要符合条件
- 装修工程竣工验收需要哪些资料
- 装饰装修工程竣工验收需要准备哪些资料
装修工程竣工验收的依据是什么
竣工验收的依据：竣工验收备案表、工程概况、单位工程验收通知书、单位工程竣工验收证明书、整改通知书、整改完成报告书、工程质量监理评估报告、建设工程质量评估报告、建筑工程质量保修书、市政工程基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。【法律依据】《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。
装修竣工验收流程
装修竣工验收的流程
1、装修施工结束后，由装修人和装修企业负责人共同向管理处提出验收申请。
2、管理处在当日内组织验收人员(机电维修组主管及技术人员、公共事务组主管及管理员)对装修进行现场验收。装修如无违章情况，按以下程序办理：如发现有违章情况，按违章处理办法办理。
3、竣工验收合格的，由管理处的公共事务组主管在《装修申请表》内“完工验收“栏目签署“初验合格“，并签署姓名及日期。
4、管理处的保安组收施工证，如有丢失，装修企业应给予一定赔偿。
5、装修企业当日清场离开。
6、装修验收合格并使用一个月后，管理处的公共事务组应对装修施工组织复验，复验没有问题，由公共事务组主管在《装修申请表》内注明“复验合格“后，送管理处主任审批，由财务部退还装修人及装修企业的装修押金。
7、装修施工验收时，装修人有违章装修行为的，公共事务组主管应视情况按规定作出估价，列清扣款数额，经管理处主任同意后，将扣除清单一份交装修人，一份交财务组，由财务组按以下方法扣款：
1、先从装修企业的装修押金中扣款;
2、装修企业的装修押金不足以补偿扣款的，再从装修人的装修押金中予以补扣;
3、扣除装修人的装修押金......点击查看更多
装修竣工验收有哪些注意事项
在装修竣工验收时，都需要注意哪些事项?
1、水路竣工验收：
看水管给水是否流畅，有没有漏水，弯头的地方是否有水珠渗漏，查看有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象。还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行查验。查看管路是否牢固，可以打开水龙头来检查其是否会抖动。
2、电路竣工验收：
电路竣工验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常，业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看是否通电，然后开关都打开看看电压有没有问题。
3、木工竣工验收：
开门时是否平滑，有没有阻滞和反弹的征象。另外，还要查看门缝是否严丝合缝，木门上方和左右的门缝不应超过3mm，下缝通常为5-8mm，查看门套的接缝是否精细。
4、油漆竣工验收：
查验的时候，要查看涂料的种类、色彩。油漆表面应平坦、光滑、无刷纹，墙面的乳胶漆没有脱皮、裂纹、漏刷，大面无皱皮等。
5、地砖竣工验收：
查验地砖首先看砖面是否公正、是否有割裂、崩角。腰线方位是否正确，有没有偏位或高度差错。也可以用一个金属小锤，轻轻击打墙、地砖的四角与中间，看看可否有空泛的声响。
6、墙面的验收：
裱糊墙面的基层应坚实牢固，平整光滑，干燥，阴阳角顺直方正。裱糊好的壁纸、墙布表面不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和污斑，粘贴牢固，色泽一致。
②壁纸、墙布在阴角处接缝应搭接，阳角处应包角压实，不得有接缝。壁纸、墙布与挂镜线、门窗套、窗帘盒、踢脚板等处紧接，不得有缝隙。
装修完毕，需要验收什么要如何进行验收呢
装修完毕，需要验收，要进行验收的方法：装修工程完成后，由装修人和装修企业责任人一同向管理中心明确提出验收申请。管理办在当日内安排工程验收工作人员(机电维修组负责人及技术员、公共行政组负责人及管理人员)对室内装修进行现场工程验收。室内装修如果没有交通违章状况，按以下程序流程申请办理：如发现有交通违章状况，按违章缴费方法申请办理。
竣工验收合格的，由管理办的公共行政组负责人在《装修申请表》内“完工验收“频道签定“初步验收达标“，并签定姓名及日期。家中住宅室内装潢工程质量验收宜阶段性开展，随工程施工进度先做好底层和隐蔽工程验收，再进行整体面层和工程验收。考虑到一般居民对工程规范掌握偏少，缺乏测试工具，规范以判定、估测、，文字描述为主导，，有利于居民把握，为家庭住宅装饰设计工程质量验收提供依据。
家中住宅装饰设计的设计和工程施工除应符合本规范外，还应符合我国、领域、和地方的有关安全性、防火安全、环境保护、工程建筑、电气设备、给水排水等执行标准、规范的要求。承包家中住宅装饰的设计方案、施工企业，应具备企业资质证书和企业营业执照，施工队伍应按规定执证上岗，在其中天燃气管道必须由具备燃气安装资质的企业组装。水电路因为有很多是装修隐蔽工程，在涂墙以前针对自来水管是否有漏过，电源电路是不是符合规定都是有工程验收过。室内装修完工时水电路的工程验收，主要是看下水管道、灯泡电源电路。行为主体做法是把自来水龙头开启，看到水是不是顺畅，下水道是不是顺畅;开启灯的开关，看能否照亮相应的照明灯具。
装修竣工验收标准是什么装修竣工验收要符合条件
装修竣工验收标准是什么?装修竣工验收要符合哪些条件?房子装修本来就是一件很繁琐的事情,可能有些人会把整个装修都外包出去,但是外包后也要验收,验收比装修更让人头痛,因为我们都是新手,没有什么装修经验,对于验收更是一窍不通,所以在验收之前,我们要对装修竣工验收的标准和条件进行一个简单的了解,让验收更
装修 竣工验收 标准是什么?装修竣工验收要符合哪些条件? 房子装修 本来就是一件很繁琐的事情,可能有些人会把整个装修都外包出去,但是外包后也要验收,验收比装修更让人头痛,因为我们都是新手,没有什么装修经验,对于验收更是一窍不通,所以在验收之前,我们要对装修竣工验收的标准和条件进行一个简单的了解,让验收更加顺利的进行。
装修竣工验收标准是什么?
1、 门窗安装 必须牢固,横平竖直,高低一致,门窗扇应开启灵活,无阻滞和 反弹 现象。 五金配件 齐全。 门锁安装 位置正确,开关灵活、有效。门窗安装后表面应洁净,大面无划痕、碰伤。漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。细木制品 窗帘 盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固,无松动。衬板与面板必须黏结牢固,不得出现起层、起鼓现象。油漆应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致。
2、 卫生间 冷热水开关、水龙头和花洒等安装平正,使用灵活方便,验收时可反复开关几次,查看水流是否随水节门开启大小而变化。 排水管 道应畅通,无倒坡、无堵塞、无渗漏, 地漏 箅子应略低于地面。验收时应反复将水注满后排放,察看排水是否通畅。
3、墙 地砖 铺贴应平整牢固、接缝均匀、局部空鼓不得超过总量的5%。 厨房 和厕所的 地面防水 层四周与墙体接触处,应向上翻起,高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏,不倒泛水、不积水,24小时蓄水试验无渗漏。
4、墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固,不起皮、不粉化、不裂纹。 乳胶漆 严禁脱皮、漏刷、透底,大面无流坠、皱皮,表面颜色一致,无明显刷痕。
5、挂镜线、顶角线等木装饰线对接时,宜采用45度加胶坡接,接头处不得有错缝、离缝现象。要求顺直均匀一致、紧贴墙面,交圈收口正确。 吊顶龙骨 不得扭曲、变型,安装好的龙骨应牢固可靠。 纸面石膏板 罩面与龙骨连接紧密,应用镀锌螺钉固定在龙骨上,钉头应刷防锈漆。
6、电气工程施工完成后,应进行必要的检查和试验,如 灯具 试亮、开关试控制,反复开关几次。检查线路是否符合\“火线进开关、零线进灯头\“的要求,插座应符合\“左零右火、接地在上\“的规定。 开关插座 面板应安装牢固,位置正确,盖板端正,表面滑洁,紧贴墙面,四周无空隙。同一房间内开关或插座高度应一致。工程竣工时应向施工单位索要配线竣工简图,标明导线规格及暗管走向。
装修竣工验收要符合哪些条件?
1、建设项目按批准的 住宅 小区 规划和有关专业管理及设计要求全部建成,并符合使用要求;
2、住宅及公共 配套 设施等单位工程全部验收合格,能够正常使用,验收资料齐全;
3、各类建筑物的平面位置、立面造型、装修色调等符合批准的规划设计要求;
4、施工机具、临建工程,建筑垃圾、剩余构件全部拆除清运完毕,达到场清地平;
5、 拆迁安置 方案按期落实;
6、《基础设施、配套设施建设保证书》中约定的其他条件已完成;
装修竣工验收标准是什么?装修竣工验收要符合哪些条件?通过上面文章的介绍以后,相信大家现在都了解的差不多了。装修竣工验收标准还是比较多,大家在事先进行一个了解是很有必要的。装修竣工验收还要符合上述所说的六个条件,这样才符合是合格的装修。相信大家看了我的介绍后,心中对于竣工验收有所了解。
装修工程竣工验收需要哪些资料
装修工程验收需要准备，装修图纸，装修合同，施工日志，变更说明（必须甲方签字），验收申请等资料。然后由施工方组织有关单位进行验收。
装饰装修工程竣工验收需要准备哪些资料
1、规划部门认可文件，通常要求提供工程规划许可证（复印件），但须提供原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。
2、工程项目施工许可证，提供复印件，提交原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。
3、公安消防部门认可文件，设计有消防要求的提供原件，即“建设工程消防验收意见书”。
4、环保部门认可文件，设计有环保要求的提供原件，即我市环保局出具的“苏州市建设项目环境影响报告表”。
5、施工图设计文件审查报告，根据有关规定提供原件。
6、建设工程档案专项验收意见书，即由城建档案馆提供的“建设工程档案资料接收联系单”（原件）。
法规、规章规定必须提供的其他文件。
制作格式
1、验收备案表（封面）
由建设单位在提交备案文件资料前按实填写。
2、备案目录（表一）
由备案部门填写。
3、工程概况（表二）
1.其中备案日期：由备案部门填写。
2.竣工验收日期：与《竣工验收证明书》竣工验收日期一致。
建设工程规划许可证（复印件）（原件提交验证）
建设工程施工许可证（复印件）（原件提交验证）
建筑工程施工图设计审查报告
4、单位工程验收通知书（表三）
由建设单位加盖公章，市建设工程质量监督站项目主监员签名，并要求详细填写参建各方验收人员名单，其中包括建设（监理）单位、施工单位、勘察设计单位人员。
5、单位工程竣工验收证明书（表四）
1.由建设单位交施工单位填写，并经各负责主体（建设、监理、勘测、设计、施工单位）签字加盖法人单位公章后，送质监站审核通过后，提交一份至备案部门。
2.验收意见一栏，须说明内容包括：该工程是否已按设计和合同要求施工完毕，各系统的使用功能是否已运行正常，并符合有关规定的要求；
施工过程中出现的质量问题是否均已处理完毕，现场是否发现结构和使用功能方面的隐患，参验人员是否一致同意验收，工程技术档案、资料是否齐全等情况进行简明扼要的阐述。
6、整改通知书（表五）
上面要求记录质量监督站责令整改问题的书面整改记录，系指工程是否存有不涉及结构安全和主要使用功能的其他一般质量问题，是否已整改完毕。
7、整改完成报告书（表六）
要求详细记录整改完成情况，并由建设方签字加盖公章、主监员确认整改完成情况，若在工程验收过程中，未有整改内容，也需要业主（监理）单位、签字盖章确认。
