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一、装修是什么?
装修看起来很复杂,其实只要你理顺逻辑以后就会发现很简单,转来转去无非就是这8个版块里的事。
1、人工
人工很好理解,就是给你家施工的工人,贴砖的叫泥工、吊顶的叫木工、刷漆的叫漆工、水电改造的叫电工,技术含量比较高的主要就是这四大工种,另外还有打拆工和做防水的工人,只是相对技术含量没那么高。
如果你只请装修工人,所有的材料都自己买,那这种装修方式就叫清包,不过你如果想找个工长给你管工地的话,基本就不可能清包,除非你单独付工长管理费。
2、辅材
辅材简单点解释,就是藏在墙里,装修完了以后你看不见的材料,如:水泥河沙、腻子、石膏板、水管、电线、穿线管、防水涂料、各种钉子管卡等等。
这些辅材倒是不难买,但是一样样去买会非常耗费时间和精力,所以工长们就提出了人工和辅材一起包圆了的服务,这就是我们常说的基装,也就是提问里的半包。
3、主材
如果说辅材指的是你看不见的材料,那么主材就是你在日常生活中能看见并且会使用的材料,比如:地板、地砖、乳胶漆、橱柜、浴室柜、马桶、浴室柜等。
和辅材一样,这些材料很好买到,但因为种类繁多,市场选择面广而且水很深,所以业主选起来也很头疼,于是装修公司脑子一转,推出了人工和辅材基础上再加上主材的服务,这就是所谓的全包。
全包有很多种,像什么“一房一价”“一口价xxxxx元套餐”“建筑面积xxx元/㎡”都可以归类为全包,只不过包含的主材数量或主材质量不同罢了。
4、柜体定制
柜体严格意义上来说,应该是属于主材的,但因为这东西涉及到定制,柜体做多大要看你房间什么格局,有多高多大,衣柜怎么做,成本也很高,所以全包基本都不包含(橱柜例外,因为现在厨房都小,橱柜商家自己卖的也是套餐,所以成本很好控制,很多装修公司的全包套餐里都有橱柜)
所以,不管你是全包还是半包,柜体定制这块都得自己拿主意,当然,你也可以选择在装修公司买,不过他们也是找的合作商家就是了。
5、家具家电
这个不用我介绍了吧?我们每天生活都会用到的东西,比如桌椅板凳、电视空调、沙发茶几、床床头柜等等,这也是需要业主自己买的,价格上限高,下限也低。
一些装修公司全包也会“赠送”一部分家具家电,但质量通常都不怎么样,所以如果对这块品质有要求的话,还是建议大家自己买,不要贪图这点小便宜。
6、软装
软装其实装饰、搭配这一类需要业主自己买的家居小用品,比如窗帘、桌布、地毯、挂画等等小物件,这一类东西除开窗帘,基本都不属于生活必需品,也是需要业主自己买的。
7、封窗
封窗虽然也不是必须的,但据我的经验来看,选择封窗的业主还是占大多数的。封窗这一块不管是半包还是全包,都是不会包含的,因为封窗需要高空作业资质,要找专业的,也就是封窗的人来做,这块水也不浅,我之前写过一个封窗的答,大家感兴趣可以看看。
工长老米:【案例1.3】封窗时,省钱和质量如何平衡?工长有话要说zhuanlan.zhihu.com
8、设备(中央空调、新风、地暖、中央净水)
设备这个部分,也是近几年才开始受到重视的,因为之前没这么多人装中央空调和地暖,这块也是一样,不管全包半包,都是不包含的,需要业主自己联系卖家,自己选择品牌。
装修这个词,很多人以为它是个动词,其实它是个名词。它涉及到很多部分,而且处处有风险,你要是不上心,就算找到了靠谱的半包或者全包,在家具家电、软装、封窗、设备上还是会被坑的。
下面到主题。
二、半包和全包各自优劣是什么?全包
优点:省时省力(相对半包)、更容易控制预算
大家如果去逛过建材市场的话,就会知道这是一件很累人很累心的事。
累人是买瓷砖要去瓷砖区,买卫浴要去卫浴区,买地板又要去地板区,要想买完全部主材起码得两天(这还是有设计师陪同的情况下)。偌大一个建材市场逛下来,保证你微信运动排第一。
累心是要跟各种主材商机斗智斗勇,小心避开各种可能存在的价格陷阱、售后陷阱。
但全包的话,装修公司把主材都给你准备好了,一个展厅,快的话十几分钟,慢的话2—5个小时就能逛完。主材用什么品牌、型号、款式、颜色都是固定的,选择面不大(因为装修公司不可能给你提供太多选择面)很适合有选择恐惧症或者工作996的业主。
再来,装修里半包的费用基本属于固定开支项目,同等水平的装修机构,不管你找哪家做,价格差距都不会太大,因为这个价格是由你的户型大小和设计方案决定的,而且只占整体装修预算很小的一部分。
而主材的预算在装修整体预算里占大头且浮动较大的,装修公司把这个固定下来以后,后面的家具家电、设备、封窗更容易控制预算了。
全包缺点:材料选择面窄、设计无法落地、容易出现增项
前面也说了,全包不用你去逛建材市场,能省时省力,但是相对的,你在主材的选择面上就会非常窄,不管什么主材,只能在装修公司提供的有限几种里选。
这种情况下,你如果对设计有一定的追求,并且请了设计师的话,设计方案大概率也是无法落地的,因为限制太多,很多造型或者新颖的设计都没法做。稍微有点追求的设计师不可能照着装修公司的主材清单给你做方案,那不叫设计,那叫套模板。
另外,虽然号称全包,但很少有人能真的做到后期不再掏钱,因为装修公司的全包本质就是套餐模板,而装修这件事的复杂性,注定了它没办法把每个户型都套进同一个模板里。
给大家举个例子就懂了,这是我在网上找的一个装修公司的套餐报价。
大家看框起来的部分,橱柜和吊柜是包含了的,但仔细看,橱柜只包含了3米,吊柜只包含了1米。
要是你家厨房长度是4米呢?要是你想做L形的转角橱柜呢?要是吊柜你想做2米呢?要是你......
全都得加钱!
这样细节上容易出现增项的地方很多,比如水电点位增加、吊顶造型、门槛石、飘窗台台面、马桶移位等等,所以全包虽然号称全包,但在实际的施工中是很容易增项的.
其实这个也不一定就是装修公司坑,主要还是因为装修这件事很复杂,不是一个套餐就能全部包含的,装修公司也要考虑成本和利益的。
所以如果大家要定全包,老米建议可以在做预算规划的时候,在装修公司的报价上加一点钱,比如999元/㎡,改成1099元/㎡,给增项留一部分空间,这样报价会比较准确。
下面聊半包
半包
优点:主材选择面广、可控力大、性价比高、设计感强
半包是主观能动性强的业主最佳的装修方式。
清包虽然选择面更更广,但没必要。一是因为辅材太多太繁琐,二是因为辅材的市场很透明,价格也不贵而且很固定,你去买和工长去买没区别(工长挣的其实是管理费)三是辅材好买,好工人不好找。所以清包太累人了,而且省不了几个钱。
但是半包不一样,偌大一个主材市场,几十上百个主材品牌任君挑选比对,不管想装成什么装修风格,想买什么风格、造型、质感的主材都可以自己做主,不像在装修公司,选个款式新颖好看点的主材就担心要加钱。
半包可控性很大,装修公司的全包套餐,主材搭配几乎都是固定的,比如你对浴具要求很高,但不怎么做饭,对厨具要求不高,在装修公司,想要升级更高的浴具,可以,加钱就行,但你想要降低厨具的配置,对不起,不可能退你钱。自己买主材的话,就不会有这样的顾虑。
如果你是一个规划能力很强的人,同等预算下,半包肯定比全包更能让你把每一笔钱都花到刀刃上。如果你规划能力不行,但是预算充足的话,独立设计师+第三方监理走起,完全不用担心踩坑。
如果预算有限想省钱的话,半包无疑是最好的选择。凡是都有两面性,前面我说主材市场复杂、坑多、价差大、利润高,但凡是都有两面性,与之相对应的,主材商家之间的竞争也很激烈,只要你愿意花时间和心思或者愿意花钱请一个经验丰富的设计师,就一定能买到比装修公司质量更高,但价格却更便宜的高性价主材。
设计也是这样,可以这么说,大家在网上能看到的好看的装修案例,几乎没有业主是选全包套餐做出来的,就算是,后期的增项肯定也非常吓人。
缺点:费时费力、容易超预算、坑多
半包比起全包,需要业主主材和施工的对接上花更多的心思。什么施工阶段该定什么主材,该通知商家测量尺寸,虽然设计师会提醒你,工长也可以帮忙对接,但购买工作是需要业主自己去做的,安装时也需要业主自己去验收,对比全包,需要业主花更多的时间精力去跑工地,跑建材市场。
主材自己买,对于自控力好的人来说,能省钱,但对于自控力差的人来说,就非常容易超预算。
比如原本打算买200元/㎡的地砖,结果到了建材城,看中一款220元/㎡,想着没贵多少,就买了,然后东超一点,西超一点,预算蹭蹭蹭就上去了。
(超预算这事老米要多说几句,其实主材不算什么,家具家电才是重灾区,大家最好是让家里自控力强,不容易被商家忽悠的人来管账)
主材市场坑多前面我也说过了,这里不赘述,半包还有一个风险在施工,很多选半包的朋友都会选择价格更便宜的施工队而不是装修公司,作为一个工长,老米也得实话实话,虽然不靠谱的装修公司对,但不靠谱的施工队更多。
如果业主不幸选中一个不靠谱的工长,除了要面对主材商家的套路,还得小心工长的黑手,你的装修之旅将会变成一场无比辛苦的“修行”
以上就是我关于全包和半包的看法,总结起来:如果你预算还行对设计有想法,或者预算不够想省钱,那就选半包。反之,如果你预算不充足也不差,对设计有要求但没多高,同时还想省事,那就选全包。
小户型备受年轻人喜爱,在刚刚拿到房子的时候,很多人都很迷茫,各种装修风格、装修模式以及陌生的词语闯入脑海中。常见的装修三种形式:清包、半包、全包,清包适合时间较多的人,除了人工,所有材料都需要自行采购;半包介于全包和清包之间,业主只需采购主材即可;全包所有项目材料都由装修公司负责。那么对于小户型来讲,如果选择全包,全包装修多少钱比较适中呢?一般全包4-8万元就能够顺利入住了。下面详细的介绍一下清包、半包、全包装修多少钱以及各种装修形式的优点。
1、清包:业主可以自行选择使用材料,自由搭配。
2、半包:占据装修费用比例较高的主材,由业主自行采购,可以控制费用支出,并且不用购买种类繁多的辅材,节省时间。
3、全包:业主省时省力省心,装修公司统一选材,质量比较有保证。
1、清包:由于清包所有材料都是自行采购的,价格可控性很高,整体下来也是最便宜的,小户型的一般装修只需要3万元左右。
2、半包:半包的价格主要是由主材控制的,如果主材价格高,那么费用当然也会增加。现在装修模式中,选择半包的比例较高,既可以自由选择,又不用耗费太多时间,价格也比较适中,适合有部分空闲时间的人,整体装修下来大概需要3-5万元。
3、全包:装修公司按照业主选择的套餐以及设计方案,使用对应的主材,业主完全不需要耗费什么时间,因此费用也是最高的,并且需要支付装修公司托管费。全包装修多少钱也取决于业主选择的装修套餐,不同的装修风格价格也有很大的区别。
1、基装:就是基础装修,再具体一点就是辅材加人工。包括水电装修、泥瓦装修、墙体装修、家电装修、门窗保护、木工工程。
2、硬装:除了必须满足的基础设施以外,为了满足房屋的结构、布局、功能、美观需要,添加在建筑物表面或者内部的固定且无法移动的装饰物。
3、整装:整装包括基装硬装到软装,除生活用品生活家电需自己购买之外。然而整装又分三部分。基装,硬装,软装。整装是越来越多装修业主的选择。整装就是基装+主材,也是多数装修公司所说的“全包”。生活用品生活家电自己购买之外的任何东西都包在里面。
4、半包:半包是介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。一般来说就是基装,你负责购买主材料,装修公司提供设计,人员和基装的材料。
5、全包:全包也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。“家分期”属于全包装修,基本硬装都包含在内。全包适合十分忙碌或者经济条件富裕的人。也可以说是硬装,装修公司提供基装+主材+设计+人工,而业主只需要购买家电、移动家具、软装类。
6:清包:只有人工,其他一概不包。一般是指除了施工以外,其他的部分全部由业主自己负责。一般是有设计和装修经验的业主选择清包。同时接受清包的是施工队,并不是装修公司。