涿州个人急售二手房(涿州最新房价排行榜)
本文目录
- 涿州市二手房买卖贴吧
- 河北涿州水谢春天二手房价格每平米多少钱
- 涿州贷款买二手房流程
- 现在在涿州通过中介买二手房要交哪些费用
- 涿州桃园二手房现在的价格是多少
- 涿州房价2021最新价格
- 涿州二手房买卖需要哪些手续费，怎么算
涿州市二手房买卖贴吧
首先要交契税：评估价1%，转让费：85平3元/平；权证费：80；其次要看您这房的房产证满不满两年，如果满两年则没有费用，否则要多交（评估价-不动产发票钱数）5.55%.
河北涿州水谢春天二手房价格每平米多少钱
二手房一房一价，一个小区一个楼一个面积，楼层不一样朝向不一样，价格也不一样，这个最好还是咨询周边中介
涿州贷款买二手房流程
办理二手房的流程是：申请办理贷款；通过买房签订一定首付合同；提交有关房子的贷款资料；等待银行审核；审核通过放款。
现在在涿州通过中介买二手房要交哪些费用
税费等如何计算？ 经济适用房: 满五年: 补交土地出让金:成交价1%(卖方缴纳) 营业税:成交价5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半） 印花税:当年购入价0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 商品房: 满五年: 交易契税:成交价3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半） 印花税:成交价0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20% 未满五年: 营业税:成交价5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半） 印花税:当年购入价0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20% 注明：普通住宅是120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米） 已购公房: 1,成本价房: 土地出让金:成交价建筑面积1%(买方缴纳) 其他税费同商品房 2,标准价（优惠价）房: 补齐成本价:成交价1%(买方缴纳) 另外和原单位按产权比例分成 以上应该交给开发区那边的服务大厅一个什么部门，忘了，还有中介费给中介，可以还价，大概两千就够了。还有过个人所得税你一定让中介帮你还价，把成交价改低一点！也就是按照假的成交价交以上那些费用会站点便宜！！希望对你有帮助！
涿州桃园二手房现在的价格是多少
亳州桃源二手房，现在的价格是多少？现在价格应该是得一万多块钱一平吧，我原先在那在哪儿买？就是12000面
涿州房价2021最新价格
摘要11179每平方
咨询记录 · 答于2021-10-16
涿州房价2021最新价格
11179每平方
二手房，名流一品精装修，南北通透的，97.9平能卖多少钱？
差不多也能卖个将近95万左右
可是这边二手房说现在市场行情也就只能卖到80万
不是新房？
二手房确实就是那么多
不是，
那就是人家说的那么多
可是，装修完没住过，
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涿州二手房买卖需要哪些手续费，怎么算
二手房买卖需要的交易费用有以下几种：
营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地税票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另:如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税；
个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注:地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。另注:如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%
印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
契税:(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳) 征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%；
测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元) 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。
