汤臣一品住了哪些明星(汤臣一品住了哪些明星房价有多高)
本文目录
- 明星都爱买豪宅，在上海明星的豪宅都买在哪
- 汤臣一品住了哪些大佬
- 刘嘉玲出售汤臣一品豪宅，为什么想看房就得先交100万
- 汤臣一品为什么只租不卖
- 汤臣一品都有哪些名人住
- 哪位明星住在汤臣一品
明星都爱买豪宅，在上海明星的豪宅都买在哪
我们发现在娱乐圈儿都有一种现象，那就是明星都爱买豪宅，我认为这种现象是非常正常的，因为明星收益高，而且他们要经常出没大城市，如果有房子的话，就会很方便。另外，他们也会选择买房来投资。让我们来看看明星都喜欢在上海哪里买豪宅。
首先，提到上海的豪宅，我们不得不提汤臣一品。汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘，位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成，最高楼层为44层，高度达153米。2015年，汤臣一品的单价已经卖到了26万元，如今汤臣一品的单价也在27万元以上。张柏芝、蔡依林、刘亦菲、黄晓明、小S、郭敬明、贾静雯等明星都在汤臣一品买了房子。
其次，说道上海的豪宅，云锦东方也占有一席之地。云锦东方位于上海徐汇滨江的中心位置，被誉为“上海豪宅大平层中的极品”，也是黄浦江沿线少有的江景住宅之一。2021年淘宝主播李佳琦斥资1.3亿在上海云锦东方二期买了顶层复式，使用面积超过1000平方米。胡歌、唐嫣等多个明星也在此置业。
第三，翠湖天地也是明星们喜欢买的豪宅。翠湖天地被誉为市中心的顶级豪宅，翠湖天地从一期到四期，真的是住了不知道多少明星、网红以及知名企业家。梁朝伟、钟汉良、陈思成、苏有朋、林心如、董卿等明星都在此置业。
第四，白金湾府邸也备受明星偏爱。白金湾地处虹口北外滩，位于规划的滨江休闲区内，由写字楼及商业、纯住宅公寓、超星级酒店三部分组成。姚明、刘嘉玲的住宅都在白金湾。
第五，皇都花园位于上海西南新市镇闵行区七宝镇，小区景观由香港雅博奥顿国际设计公司主持设计， 朱茵、巫启贤、陈晓东等明星都在此置业。
据统计，超过35名明星选择在上海买房置业，不禁让我们感叹，上海的吸引力真是大，怪不得被称作“魔都”。明星们选择上海，不仅仅是因为上海这座城市的美丽，还因为上海的房子能够创造最大的价值。
汤臣一品住了哪些大佬
据悉，张柏芝、蔡依林、刘亦菲、黄晓明、小S、郭敬明、贾静雯等名人都在汤臣一品买了房子。
小S在2013年的一次活动后，返她位于上海顶级楼盘区的豪宅汤臣一品，坐实了她此前和丈夫砸重金投资上海房产的消息。作为上海最老牌的一线滨江豪宅，汤臣一品2006年就曾以单价13万/平方米创造了中国豪宅最高天价。如今单价最高都已经达30多万了，据说小S购置豪宅的时候花看近1个亿。
贾静雯现在上海陪伴老公发展事业，定居浦东的汤臣高尔夫别墅，加上别墅的金字招牌，贾静雯的房子绝对值得一看。独门独院的大别墅，绿意盎然的高尔夫球场边。这条件，即便放在纸醉金迷的上海滩，也足可称得上豪华无比，房价更是高到吓人。她和邻居们的关系似乎都不错，据说无论是明星邻居徐枫还是普通的豪门邻居，似乎都对这位明星邻居非常满意。
历史沿革：
1995年，汤臣集团从上海富都世界发展有限公司购买了现在“汤臣一品”所在地“陆家嘴金融贸易区X4-2地块”。当时签订的土地使用权转让合同显示，楼面地价为485美元／平方米，土地使用权转让金总计5820万美元。
后期，汤臣集团又追加投资至7620万美元，土地代价约6亿元。按照“汤臣一品”约14.2万平方米总建筑面积计算，“汤臣一品”的楼面价应该是4225元／平方米。
汤臣一品于2005年10月19日开始预售，当时标价为11万元／平方米，最小的户型面积为434平方米，最大的1243平方米，在开盘之初就被称为“中国第一豪宅”。
在2007年2月至今的两年内，汤臣一品住宅再无成交记录。“第四套”难产也迫使汤臣集团做出销售策略商的改变。
刘嘉玲出售汤臣一品豪宅，为什么想看房就得先交100万
最近刘嘉玲出售她位于上海陆家嘴的顶级豪宅，但是想要看房的人却必须先交100万。
娱乐圈里的明星基本上都是身价不菲，而且一线明星身价上亿的更是遍地都是，所以，他们也经常喜欢投资一些房地产之类的，有些明星更是豪车豪宅数不胜数，近日，刘嘉玲和梁朝伟在汤臣一品的房子，似乎也准备出手，这样的消息一公布，也是吸引了很多人的关注。
“汤臣一品”在上海可谓是地理位置卓越，同时它也是全中国最贵的豪宅之一，基本上一套都要上亿元，有很多明星住在这里。从曝光的海报中来看，刘嘉玲和梁朝伟的这套房子，当时是以3.88亿的价格买入，装修花费2000万，税费1164万，二手转让出去想卖4.6亿。和梁朝伟出道多年，经济实力肯定是不容小觑的，一向很大气的刘嘉玲也是花费3.88亿买进了汤臣一品的复式，花了2000万的装修费，如今以4.6亿的价格卖出，可以说是很夸张了。
不过这套房子，刘嘉玲和很少在这里住，想必就是用来投资的吧，所以房间内没有特别多的照片之类的，他们香港的房子就截然相反，整体装修都是欧式复古风，各种水晶灯和沙发也是十分的奢华，一看就知道价值不菲，看来两人的审美品位还是非常不错的。
不过令很多网友感到不解的就是看房就需要100万的定金，虽然这100万对于像小编这样的人来说，是一大笔钱了，但是对于想买这套房的人来说，可能就是九牛一毛吧。
可能因为买家既然想买这套房那也不会缺这100万。
汤臣一品为什么只租不卖
汤臣一品AD因为江景最好所以只租不卖。
汤臣一品总计有4栋房子，如今有一栋是只租不卖，另外一栋是会所，到目前为止也是卖另外两栋而已。其中一栋是大户型，一栋是小户型，但是小户型也是400多平方米的面积。
不过汤臣一品虽然卖不出去，但是徐枫也不着急，反而是年年升价。小户型开盘之后，汤臣一品的销售迎来了一个小高潮，曾经一年卖出了30多套。不过经过了14年的努力，汤臣一品开盘的那两栋也还没卖完。
详细介绍：
汤臣一品销售情况不佳，就是因为他的高价格，不过徐枫不仅仅不降价，反而是一直涨价。不得不说徐枫才是真正聪明。刘嘉玲等香港明星就曾经在汤臣一品买房子，他们买汤臣一品的房子显然不是用来住的，而是用来投资的。
对于顶级豪宅来说，他们不仅拥有居住功能，而且投资功能更加重要，汤臣一品开盘13万，如今已经37万了，等于说如果你当年买了，如今差不多赚了3倍，也算是不错的报率了。
买房子所有人都是买涨不买跌，所以徐枫才一直升价，如果不升价，可能反而卖得更差了另外汤臣一品当年拿地的成本非常便宜，如今成本早就收来了，现在就是卖一套赚一套，反正越晚卖价格越高，就不急着卖，而且地理位置确实非常好，所以根本不担心。
汤臣一品都有哪些名人住
刘亦菲一家人
黄晓明
姚明
郭敬明
郑永刚
目前已知的有名气的人就这些。
汤臣一品介绍：
汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘，位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成，最高楼层为44层，高度达153米。
开发商
汤臣集团有限公司创立于1980年末，并在香港成功上市，自1990年代初开始投资中国上海浦东。集团是以房地产开发为主业，兼营高尔夫球场、PVC工业及酒店的大型企业集团。集团之主要营运基地设于上海。汤臣集团是改革开放后最早投资上海浦东的外资企业之一，也是上海浦东主要的房地产开发商之一。
汤臣一品交通
地铁2号线陆家嘴站；公交：798路浦东南路银城中路站，795路浦城路东昌路站，81路，86路等；自驾：浦东大道浦东南路，陆家嘴环路世纪大道等 。
轨道交通 二号线、陆家嘴站
公交 85、82、蔡陆专线
学校 菊园洋泾实验学校、菊园幼儿园、东格致中学
医院 东方医院、仁济医院
银行 花旗银行、兴业银行
商场 易初莲花、正大广场
餐饮 海龙海鲜舫、香格里拉大酒店
娱乐 滨海高尔夫、东方明珠
哪位明星住在汤臣一品
刘亦菲一家人、黄晓明、姚明、郭敬明、郑永刚。
汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘，位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成，最高楼层为44层，高度达153米。
开发商：
汤臣集团有限公司创立于1980年末，并在香港成功上市，自1990年代初开始投资中国上海浦东。集团是以房地产开发为主业，兼营高尔夫球场、PVC工业及酒店的大型企业集团。集团之主要营运基地设于上海。汤臣集团是改革开放后最早投资上海浦东的外资企业之一，也是上海浦东主要的房地产开发商之一。
