杨浦区二手房小户型(成都成华区二手房小户型)
本文目录
- 二手房不能随便选 这六件事儿你必须要做！
- 上海杨浦区扬州路588弄房价多少钱一平方
- 150万以内在上海买新房的话能买哪里二手房呢
- 雅荷四季城_小区概况_二手房_房价简介
- 请问在上海杨浦区租一套20多平方的房子一般要多少钱啊
- 买二手房要注意哪些问题
- 上海杨浦区购二手房哪个地段的房子性价比最好
- 上海闵行区、普陀区二手房50-70平米首付多少钱
- 同个板块，一个是318万126平的二手毛坯房，一个是288万实用80平的两年期房精装修，买哪个好
二手房不能随便选 这六件事儿你必须要做！
比起新房，二手房看得见摸得着，买起来更让人放心，但是二手房毕竟被人使用过，甚至可能用了不少年，所以挑选时一样不能马虎，那么挑选二手房应该注意些什么呢？
一、选好地点
房子宁可老旧一些、小一些，但是地点决不能马虎，尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善的区域买房，远离污染源，如化工厂、高架桥、变电站以及强光源、强噪音源等地方。如果房子周边的环境优美，交通便利，就会有更多的需求者，房价也会因此上涨。
二、弄清房屋产权
首先，弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人，并要求卖方提供合法证件。其次，确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符，并向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源及其合法性。最后，确认产权的完整性，查验房屋有无债务负担，有无房产抵押，包括私下抵押、共有人等。
三、注重物业
由于二手房本身物业较差，如果是小户型的二手房，可能多是10年以上房龄的房子，所以要想日后住得舒服，还得选一个物业稍微好一点的小区。此外，问清楚所购买房屋的物业管理费收取标准是多少；小区是否封闭；保安水平怎样；小区绿化工作如何；了解物业管理公司可以提供哪些服务等。
四、注意屋内配置
购买二手房时，屋内的部分配置，如沙发、衣柜、空调、床、燃气灶、热水器、电话、网线、电源等，通常情况下业主都会折价或半卖半送给购房者。这时，购房者切不可贪图小利，一定要仔细查看这些物品是否能用，再考虑购买与否。
五、观察结构
对于想要重新装修的购房者来说，则要将最初购买时的装修情况弄清楚，包括管线的走向、承重墙的位置等，便于重新装修。此外，购买时尽量购买卧室朝阳的房子，买前一定查看户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点等。
六、细算房龄
房龄在10年以内的二手房是比较受欢迎的，而5年至6年是一个档次，6年至10年又是一个档次。如果不在乎地点的优势，那么可以选购一套房龄在5年至6年的房子，比起10年以上房龄的房子肯定会舒适一些。
（以上答发布于2017-03-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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上海杨浦区扬州路588弄房价多少钱一平方
据查询，上海杨浦区扬州路588弄是海杨公寓。
截至2016年10月24日，上海杨浦区海杨公寓（扬州路588弄）二手房均价为68396元/平。shzyshange44
价格走势
参考户型及对应挂牌价
户型 挂牌价
2室1厅 600-680万
2室2厅 630-708万
3室1厅 727万
（上述数据仅供参考，请以实际数据为准）
成交记录
附小区基本信息
地址：扬州路588弄
特色：品牌楼盘、河景房、黄浦江畔
物业类型：公寓
年代：2002年
物业费：1.2元/平/月
物业公司：海运物业
开发商：上海齐杨房地产开发有限公司
容积率：1
绿化率：30%
150万以内在上海买新房的话能买哪里二手房呢
目前上海房价较高，而且小户型极少，150万以内的预算要在上海买新房的话基本上是买不到的，或者去到金山区可能买得到。如果是二手房，上海非常偏远地方能买得到房龄不长的二手房，如果位置好点的，那基本买不到，或者是非常小的户型。建议通过二手中介寻找房源。
雅荷四季城_小区概况_二手房_房价简介
雅荷四季城是一个位于西安市的小区项目，定位于普通住宅，楼房主要以小高楼和高楼为主，总建筑面积近65万平方米。除去普通的住宅外，它还向外出售商户型的房屋，周边的配套设施非常完善，此外，小区的环境也非常优美。
小区详情
雅荷四季城位于西安市，项目总占地面积超过226亩，总建筑面积高达65万平方米，并规划拥有超过3700户数，绿化率达到了30%，目前小区已经完成了80%的入住率。雅荷四季城主要位于凤城三路和凤城四路之间，周边交通状况非常好，主要有火车北站、张家堡、咸阳机场线、地铁2号线、20余路公交等等。小区的开发商是西安雅荷房地产开发有限公司，定位于普通住宅，拥有多种类型的户型，住房面积也比较多样。小区的环境和设施都非常出色，是西安市非常完善的一个普通小区。
户型及周边配套
小区目前的主力户型一般分为四种：一居类型面积在55平方米左右，二居类型面积在78-91平方米之间，三居类型面积则在78-138平方米之间，第四种户型则是商铺，它的面积跨度比较大，大部分商户的面积都在40-2500平方米之间。小区周边配套设施非常完善，拥有人人乐、苏宁、沃尔玛、国美、华润万家等多家大型商场和超市，拥有四个大型公园，临近四家著名的大型医院，此外有连个幼儿园，一个小学、两个中学，毗邻西安北部的大学城，此外，小区的交通状况也非常优秀。
二手房及房价
小区目前在售的二手房种类很多，房价也不算高，目前小区的房屋均价大约为6093元每平方米，以一套四室二厅的大面积套房为例，它的总面积达到了151平方米，拥有两个卫生间和一个厨房，总售价也仅需要95万人民币，最低首付还不到30万人民币。这套房屋的性价比是非常高的。此外，以另一个小户型为例，它是一套二室二厅一卫的小型房屋，总面积只有88平米，但是总售价只有51万人民币，房屋朝向为南方，最低首付也只要17万人民币。这样的房价与之前为大家介绍的北京校区相比，起码只有十分之一。
作为西安市一个非常优秀的小区，它的价格是非常合理的，它不像北京的房价那样，高到几乎一辈子都买不起，雅荷四季城确实是一个性价比超高的小区，它的配套、房屋类型及房价都能够满足绝大部分人的需求。
请问在上海杨浦区租一套20多平方的房子一般要多少钱啊
杨浦区是上海的老城区, 人口众多, 人口密集度大. 杨浦区是上海传统的老工业区, 其地域跨度大, 与虹口,宝山, 浦东新区相联, 很多工厂分布在在上海母亲河黄浦江沿岸,但由于工厂特别是特大型工厂众多, 因此, 相对其他市中心区域, 发展相对落后, 但物价及生活费相对也低, 住杨浦区性价比比较高. 房价和租赁价格基本如下, 越往西面(市中心,内环杨浦大桥内 ), 既虹口区方向, 房价越贵, 二手房20平米左右的, 受总价限制, 需30-40万左右,租金800-1500.五角场地区, 二手房20平米的, 购房在25-35万;租金600-800, 中原最便宜, 购房大约15-25万;租金400-500, 控江地区二手房20平米的, 大约房价25-30万;租金500-800, 杨树浦路沿线大多为老式石库门,但临江, 进出市中心比较方便, 二手房20平米左右房价大约在25-30万;租金400-600. 以上是杨浦区几大住宅区的房价, 应该来说很客观, 希望对你有帮助.
买二手房要注意哪些问题
留意噪音大小留意小区的周边环境，比如是否临近主干道、铁路、高架桥等，留意周边商铺、小摊的数量及营业时间，看看是否嘈杂。很多的小区，都会做一些绿化隔离带，用于降低噪音。居住的环境如果太过嘈杂，会影响居住的生活品质。买房的时候，一定要亲自感受一下噪音的大小。防水情况，注意问下在小区居住的人，或者自己在网上查阅相关的资料，看看小区的排水情况，是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。另外，看房屋内部墙面上是否有明显的水渍水迹，是否存在墙壁起皮脱落的情况。如果存在，则说明这个房子防水情况不好，一下雨就会漏雨。
上海杨浦区购二手房哪个地段的房子性价比最好
房子性价比高的楼盘很多啊，当然我是首选品牌开发商的楼盘，而且地段很重要，最好是地铁沿线，这样的房子房价坚挺而且上升空间高。
上海闵行区、普陀区二手房50-70平米首付多少钱
首套房首付合同价的3成（100万就是首付30万）税费令算二套房首付合同价的6成
同个板块，一个是318万126平的二手毛坯房，一个是288万实用80平的两年期房精装修，买哪个好
既然是同一板块，我有个疑问
318万126平二手毛坯，是实际室内面积？
288万99平期房精装，室内80平，
1.单平方价格对比，装修按照市场行情8万，总价对比
318/126=2.52万/平米
（288-8）/99=2.82万/平米
326万-288万=38万
个人建议：你多了解周边房价，如果跟288万二年期房，单价相差不多，建议买期房，那么这个二手房价格低这么多，一定要注意了，肯定是房子产权有所麻烦，到后期变更会有很多麻烦。
2.实际面积对比
据你所说288万99平室内80平，那么公摊面积20%，
既然是同一板块，那么318万126平，公摊也按20%算，室内面积只有100.8平
3同一板块，期房价格为市场价上涨1000-1500元
所以你这318万126平的房子，有问题，怎么会低这么多。
如1所算，期房价格为2.82万/平，那么周边房价也会在2.68左右，这318/126平是2.52万/平，就算是大平层单价低，也不会低这么多吧，卖房子的不是傻子，肯定是房产中介挂的价格，急着出手，一定要注意产权，产权！产权！
4.费用计算
如果买了318万126平，你可以直接入住，或者装修搁置6个月，如果是期房你还需要等二年，
比如你租房子一个月按2000来算
买期房，租2年房子4.8万
毛坯房，租6个月，1.2万
5.最终建议
可以买288万实用二年期房，精装修，最起码放心产权问题，以后有钱了，可以在更换大的，二个房子相差20平，但是一般期房价格高多少会有赠送，如半个阳台空中花园等等也有8平左右。
加上这些在比较，其实相差12平，就不太明显了，你也说期房实用一些，毛坯房如果房型不好不实用，多出的平方也不好搭配，另外加上产权问题，现在的产权纠纷太多，范围已经给你缩小了，最终看你个人资金和喜欢，如果是我的话，我肯定会选二年期房，产权有保障，精装修实用。
仅供参考。
