月供怎么算(贷款买房月供怎么算)
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率,2、等额本息还款法（每个月的还款额相等）：等额本息还款法房贷月供计算公式: 每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数-1〕,总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金,每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率,具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方,每月应还利息=贷款本金×月利率×〔（1+月利率）^还款月数-（1+月利率）^（还款月序号-1）〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕,每月应还本金=贷款本金×月利率×（1+月利率）^（还款月序号-1）÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕,每月应还本金=贷款本金÷还款月数。
月供怎么算
一、月供计算方法1、等额本金还款法（第一个月还款额最多，以后逐月递减）。首月月供额=总贷款额/贷款月数+总贷款额月利率值。每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率。每月应还本金=贷款本金÷还款月数。每月应还利息=剩余本金×月利率=（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率。每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率。总利息=〔（总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率）+总贷款额÷还款月数×（1+月利率）〕÷2×还款月数-总贷款额。 2、等额本息还款法（每个月的还款额相等）：等额本息还款法房贷月供计算公式: 每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数-1〕。每月应还利息=贷款本金×月利率×〔（1+月利率）^还款月数-（1+月利率）^（还款月序号-1）〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕。每月应还本金=贷款本金×月利率×（1+月利率）^（还款月序号-1）÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕。总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。二、如商业性房贷案例：贷款本金为30万元人民币，还款期为10年（即120个月），根据6.55%的年利率计算，月利率大概为0.0546%。代入等额本金还款计算公式计算，可计算每月的还款额为3414.08元人民币。 拓展资料1、众所 ，公积金贷款利率比较低，而且公积金贷款额度也比较低，一般月还款压力比较小。这种情况下将手头的闲钱放入一些理财产品，理财产品的收益都高于公积金的贷款利率。所以这种情况下没必要提前还款。2、商业贷款利率较低时的贷款。这两年随着国家对房地产行业进行限购，以及银行收紧房贷放款额度，不少银行首套房房贷利率都已经上浮20-35%。而前些年贷款利率有的甚至是打8折，如果是这样的倩况，也是没必要提前还款。房贷贷款20年，已经还款10年以上，利率当时是上浮！3、如果贷款选择的是每月还款一样多也就是等额本息还款方式，在还款时间已 过总还款年限三分之一的情况下，就没必要提前还款了。4、以上的3种情况当然不需要提前还款了，但是任何情况都要根据每个人的具体情况具体分析。
房贷月供计算公式是什么
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
房屋按揭月供计算公式
抵押的计算方法，银行计算公式为：利息=本金×利率天×利率×折现利率。
大多数银行利率每年调整，即2008年超过5年的基准利率为7.83％，2009年为5.94％。
基于此，每个月的利率=每月利息÷本金÷每日利率。以2008年3月为例，从2月21日至3月21日，每月供应日的利息日= 1983.05÷357547.44÷（6.4408％/360）= 31。当前期间的实际天数为29天。利息应为357547.44×29×6.4408％÷360 = 1855.11。
扩展信息：
有两种偿还同等资金的还款方式以及同等的本金和利益。前者每月退还的本金是相同的。根据贷款总额÷贷款总数，利息是根据实际天数计算的。同等本金和利息的本金和利息是同一月的本金和利息。从网民的还款表中，它是一种典型的等效本金和利息偿还方法。
等额本息计算法的公式为：每月归还的本息和=贷款原始本金×i×（1+i）^n÷（（1+i）^n-1）。其中，i是月利率，n是贷款总期数。等额本息使用月利率计算，如果按网友以日利率倒推，那所有的月供都有问题。
参考信息来源：百度百科全书金属计算方法
