新房二手房税费对比(二手房新房)
本文目录
- 新房二手房税费有什么差别
- 二手房的税费和新房有什么区别
新房二手房税费有什么差别
新房税费和二手房税费有3点不同：
一、两者包括的内容不同：
1、新房税费包括的内容：新房交易税费主要包含契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费用、交易手续费用。
2、二手房税费包括的内容：二手房各类税收包括个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
二、两者的税费规定不同：
1、新房税费的规定：新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。
2、二手房税费的规定：对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
三、两者的交易手续费不同：
1、新房税费的交易手续费：
（1）住宅：建筑面积 X3元/_。
（2）非住宅：建筑面积 X11元/_。
2、二手房税费的交易手续费：
住宅和非住宅均为2元/平方米×建筑面积。
参考资料来源：百度百科-新房交易税费
参考资料来源：百度百科-二手房税费
参考资料来源：百度百科-二手房交易税费
二手房的税费和新房有什么区别
新房和二手现房税费针对买方来说没有什么区别的，对于买方来说二手现房和新房销售相比，多了营业税和 个人所得税 。 二手现房买卖过户的收费标准如下： 登记费 住房，权利人按80元/套。非住房，550元/套。 转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%。非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。 营业税 普通住宅，未满五年按全额的5.65%缴纳，五年外免征。 非普通住宅 ，未满五年按全额的5.65%缴纳，五年外按差额的5.65%缴纳。商业用房按差额5.65%缴纳。 个人所得税 个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。 法律依据：
