想要买精装修的房子 看房时哪些问题要注意
本文目录
- 想要买精装修的房子 看房时哪些问题要注意
- 装修新房应该注意些什么，如何判断装修公司给的材料好坏
想要买精装修的房子 看房时哪些问题要注意
很多人为了能够拎包入住，会选择购买精装房。但是又担心精装房质量问题而犹豫不决。那么购买精装房需要注意哪些事项呢?一、样板房尺寸可能有偏差很多购房者在售楼处看样板间的时候，总会被样板间迷的心驰神往，七八十平米的房子也看起宽阔明亮，有上百平的感觉，大家可能会把原因归结于房屋的精巧装修，但其实真相并没那么简单。开发商很可能在以下两个地方做手脚：1、“扩大”样板间面积这是什么意思呢?工作人员告诉你这个样板间面积为80平米时，很可能样板间的实际面积达到了100平米。为了使样板间看起来更宽阔明亮，刺激看房团的购房意愿，开发商往往会在样板间的面积上做手脚，买房前一定要了解这些。2、家具尺寸比正常偏小有时候为了让样板间看起来开阔，开发商还会在家具尺寸上做手脚。他们使用的家具多用最小尺寸，等到你装修时家具的尺寸确是正常的，放进同样的空间里，当然会觉得有些局促。那么，我们怎么预防在这方面吃亏呢?在看房的时候最好对房屋面积做一下大致的计算，如果真的差距很大心里也好有个准备。另外，应该把户型图、沙盘与现实进行对比。二、注意保修期的约定房屋质量或者家具用品出现质量问题可能需要一段时间，所以在与开发商签订合同的时候要着重注意保修期的约定，一般来说两年比较合理，如果开发商想要缩短保修期来逃避责任，购房者不要轻易妥协。三、小心装修用的产品掺假有些开发商会拿一些假的产品来以假乱真，所以，购房者在签订购房合同时，应该把装修用的相关产品要求写在合同中，还要尽可能的详细。四、合同的签订要谨慎详细很多购房者都是初次置业，对于签订合同缺乏足够的经验，签订合同要注意以下两个事项。1、小心补充条款很多开发商会在补充条款中添加一些条款来逃避责任，买房的时候一定要请专业人士来把关，以免日后出现质量问题时开发商会推脱责任或者玩文字游戏。2、合同内容要全面作为个体的购房者是没有那么多财力与精力与开发商抗衡的，为了减少出现损失的可能性，一定要尽量保障合同详实、严谨。
装修新房应该注意些什么，如何判断装修公司给的材料好坏
装修新房应该注意些什么，如何判断装修公司给的材料好坏？装修公司的和市场上面的进行对比。装修公司与装修公司的材料进行对比，将你对比后觉得好的装修公司的材料拿到那种大的建材市场去进行对比，这样对比就可以判断出好坏。
1.墙内的走线要设计好，这将关系到隐蔽工程的成本，也减少后期家居生活中的插板数量。注意在每个房间留出一个网络端口，用于连接无线路由器。提前规划好家电的预设位置，设计好插座的位置。所有水龙头都配有冷热水管，省去了后期整改的麻烦，使用非常方便。房间里最好有更多的收纳设计或者家具，这样在未来的生活中必然会产生很多东西。购买家具主要是实用。购买家具时，需要注意门的尺寸，避免入住。实木地板手感好但需要保养，复合地板容易清洗。
2.如果家里做饭频率高，尽量放弃开厨房，会有烟灰问题。厨房使用厨宝，热水来得快，用起来更方便。45度斜吸的油烟机比较好。顶吸会议和侧吸会议无效。我觉得柜子里的垃圾桶不够实用，不如放在外面。另外，不要安装门型垃圾桶和台面垃圾桶。夏天打开柜门会发臭。最好把垃圾桶放在外面。水槽和燃气灶上方安装有灯。厕所里有空调插座的特殊开关。特别是卫生间的电热水器，最好有一个插头的两级开关。如果你想关掉电加热，拔掉插头是危险的。
3.合理利用浴室墙上凹陷的储物空间，不要浪费。贴瓷砖既好用又美观。可以作为储物。砌砖前应考虑浴室地面的坡度。按国家标准的坡度不能达到快速排水的效果。建议坡度略高于国际坡度，有助于排水。无论是新房还是旧房，装修时都不要擅自改变结构，尤其是承重结构墙和带阳台门窗的配重墙。如果老房子的厨卫空间必须拆除原有的非承重墙，铺设地砖前必须重新做防水处理。
