小复式是什么样的房子(房子复式和挑高是什么意思)
本文目录
- 复式房是什么样的房子详解！
- 什么是复式房为什么现在很少有人买“复式房”
- 什么是复式房子，复式房好不好
- 什么是小复式
复式房是什么样的房子详解！
综合“香茄子”和“杨qinfei”的说法，说详细一点，相当于一套两层的房子，一般看起来就像电视里那样的房子里面有楼梯，分楼下楼上两个空间层。通常复式房是一幢楼的顶层，比如一个楼看起来是七层，但如果有复式房的话，相当于只有六层，六七两层是复式房，但通常复式房的上层房高比较矮，一般房高可能在2.8-3.0米，复式房的下层就跟一般房高是一样的，但上层通常较低，可能在2.5米的样子甚至更低。有的复式房上层可以相当于另一套单独的房子，但有的甚至仅能当作一个堆放杂物的小阁楼却根本不能住人，这要视开发商的开发房型开看。现在开发商卖复式房通常以买一层送一层来做宣传，即买下层免费送上层。
什么是复式房为什么现在很少有人买“复式房”
什么是复式楼？复式楼是一户两层，以楼梯为间隔的两层房。现在买房子已经成为大众潮流。但是为什么很少人买复式房呢？
1、增加装修费用，复式房在装修维修方面开销比较大，特别是楼梯，有些复式房在楼梯装修方面只需要花费栏杆，扶手等方面的费用。但有些却需要住户买现成的，这样就大大增加了费用的使用。
2、安全性能和隔音效果比较差，我们都知道复式房是上下两层，由于分割空间的需要，室内隔板、楼板等隔离的东西均采用的是木质的，木材的成本较高不说，在隔音和防火方面是很差的，因此房间的私密性和安全性是无法得到保障的。
3、楼梯设计复杂，楼梯在复式房的地位不可言喻。如果想节省空间使房间看起来比较宽就要将楼梯设计得比较窄，这样就会给住户们特别是年迈的人和小孩带来很多不安全的因素。若把楼梯设计的比较宽的话，就会显得房间太小，所以说在复式房中楼梯的设计尤为重要也很困难。
4、自然通风和采光较差，复式房的特点就是宅面宽大但进深小，倘若采用的是平面组合导致住宅朝向不好，进而影响了室内的通风和采光等。
5、复式住宅不是真正意义上我们所说的“两层楼”。所以，层高方面会受到限制，会让人有一种莫名的压迫感。在对层高有要求的住户不建议购买。
6、复式房的房价较贵，在同一区段中的复式房会比普通商品房贵，因此在房价方面也会让人望而却步。
什么是复式房子，复式房好不好
复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。复式房优点: 1、户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。 2、平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。 3、由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。 4、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 5、更加个性化的私人设计:通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。 复式房缺点: 1、自然通风、采光较差 复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。 2、层高的限制 复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。 3、楼梯间占空间，会有些浪费 楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。 4、增加装修费用 增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。 5、层高过低，难于充分利用 如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用; 6、楼梯设计复杂 楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。 7、安全性比较差 由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
什么是小复式
复式楼也叫复式住宅，复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，上层供休息睡眠和贮藏用。
