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咨询记录 · 答于2021-10-14
小区供暖设备能提折旧吗?
这种不在账上的供暖设施,不提折旧,应该按照一定的标准,提取锅炉改造大修理费的,具体标准,可以咨询小区办。如果不提取,对发生的锅炉更新改造支出,可以全部计入供暖成本中,并在税前扣除。锅炉房都是关联的地产公司投资建设的,产权也是他们的,他们将这部分走的成本,我单位并没支付过任何使用费用 也不能算是经营租赁如果供暖设备的更新改造费用不是你单位承担,那么,折旧费、大修理费都不用提取。
供暖从开始到稳定性供暖有一个时间过程,下面,让我们了解下供暖原理, 就能明白为什么了。1、采暖系统构成:采暖系统主要由热源、输热管道及散热设备组成。2、热负荷指标:根据采暖设计规范、室内18度,室外-9度等N多因素确定的供暖需求量,一般住宅为70-90W/㎡(因地区而异),采暖总热负荷(KW)=采暖总面积(㎡)单位热负荷(KW/㎡)。3、锅炉类型:常见锅炉分为常压锅炉和承压锅炉。常压锅炉就是无压热水锅炉,是指锅炉顶部通常不承受供热系统的水柱静压力,即相当于“开式热水箱”。承压锅炉,就是我们通常所见的密闭式的锅炉,锅炉内的汽水系统由密闭的容器和管道组成,并受火焰加热,在工作中承受流体压力,属于压力容器。4、锅炉供热面积:1吨热水锅炉供暖面积(一吨热水锅炉额定蒸发量是0.7MW(兆瓦)),在北方大约可以带6000平米,南方大约可带8000平米。5、供水温度:供给热力站或用户的热水温度一般设计为95度,散热器供水温度为75度,地暖供水温度为45度;6、水温度:返热源或热力站的热水温度,一般设计为70度,散热器水温度为50度,地暖水温度为35度;锅炉供水与换热器及暖气片温度的关系:锅炉供水90度,水60度,换热器供水55度,水40度,暖气片温度50度左右。7、供水管:向热力站或热用户供给热水的管道。8、水管:从热力站或热用户送热水的管道。9、放水阀:为排水或充水装设在设备和管道的低点的阀门。10、放气阀:为排气或吸气装设在设备和管道高点的阀门,一般暖气不热需要放气,就通过这个阀门。
我觉得你可以考虑自己安装个采暖炉,我姐姐住的小区就没有供暖,她们用的能率采暖炉A3,据说取暖效果不错,比之前吹空调舒服多了,这款采暖炉还是采暖和热水双功能的,而且还很节能。