当前位置：首页 > 正文
北京经济适用房出租(我要举报)
本文目录
- 北京的经济适用房可以出租吗
- 经济适用房出租可以吗
北京的经济适用房可以出租吗
法律分析：北京的经济适用房分为二种: 一类经济适用房:面向社会公开发售的经济适用房；二类经济适用房:迁性质或康居，安居性质的住房，按经济适用住房管理的其他类住房。 一类经济适用房， 《经济适用住房管理办法》规定不允许出租。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
经济适用房出租可以吗
您好，不可以。根据相关政策法规,个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。因为经济适用房的土地性质是划拨,是由国家将土地使用权无偿提供给经济适用房购房者使用,国家为解决低收入人群的住房困难已经牺牲了该部分土地的收益。如果将经济适用房出租,则属于经营范畴,违背了国家向其出售经济适用房的初衷。从整体公平的角度看,出租经适房前需要补缴收益是合理的。另外,北京地区规定,经适房在取得完全产权前严禁出租,否则将由区县住房保障部门责令购房人退已购住房或者按照同地段商品房价格补足购房款,并且5年内不得再次申请保障性住房。
