天津武清区房价暴跌(天津武清区最新房价)
本文目录
- 2022年武清房价暴跌是真的吗
- 2022年天津武清南湖片区买房会亏本吗
- 武清尚清湾的房子为什么便宜
- 武清经纬二期没人买
- 武清田纳溪湖别墅为什么便宜
- 天津滨海梧桐公摊多大
- 武清翡翠半岛的房价为什么低
- 武清区买哪里的房子，升值空间大，未来可期
- 武清保利梧桐语为什么便宜
2022年武清房价暴跌是真的吗
武清房价暴跌是虚假信息的。根据查询公开信息可知截止于2022年11月14日新闻上并没有发布武清房价暴跌的相关信息。
2022年天津武清南湖片区买房会亏本吗
不会。1、2022年天津武清南湖片区买房，交通便利，四周配置齐全，升值空间大。2、2022年天津武清南湖片区买房房价不停上涨。
武清尚清湾的房子为什么便宜
地理位置不好。由于该小区所处的地理位置较偏，交通不便利，所以房价较为便宜。尚清湾由北京住总集团和武清开发区总公司开发，位于天津武清开发区软体区内，与天鹅湖旅游度假村隔路相望。
武清经纬二期没人买
武清经纬二期没人买是因为小区整体密度较低，价格昂贵。1、武清经纬二期周边的配套需要一定发展和完善的周期，总的来说比较适合北京外溢上班客群和武清当地人群，但小区整体密度较低。2、而且房价为23800元一平方，较为昂贵，买的人因此较少。
武清田纳溪湖别墅为什么便宜
1、地理位置：武清田纳溪湖别墅位于郊区，距离市中心需要长达三十分钟路程，不方便生活。2、周围配套设施：武清田纳溪湖别墅小区绿化比较差，附近没有学校、商场、餐饮店等，生活不便，导致房价便宜。
天津滨海梧桐公摊多大
各位想要定居武清的同学们，你们好，我是一名IT界的北漂（我不是中介哈，只是分享下自己的经历），刚刚定居在天津武清区的梧桐大道，下面就给大家分享下自己的经验。自己也是第一次买房，之前对买房一无所知，所以在看房之前也做了很多功课（到最后发现也并没有什么卵用），那我就先从武清说起吧，我知道天津武清，最开始是因为武清区的佛罗伦萨小镇，它位于武清站的对面，出了高铁站就能看到，也有从北京国贸到小镇免费的班车，小镇其实就是一个大型的商业区，从奢侈品到地摊货，可以满足不同消费层次的人群。整个小镇属于大型高端的意大利建筑风格，也很适合拍照，而且这停车免费，很适合两地通勤的人。自从来过这以后，就对武清落下来一个比较好的印象。后来有看了看武清区的地理位置，虽说武清属于天津的远郊，但是离北京最近的地区了，武清是天津市下辖的市辖区，位于天津的西北部，北边与北京的通州相连，南边与天津的北辰区和西青区相连，东边就宝坻宁河区，地理优势什么的，网上有的没的有很多，我就不多说了，有兴趣的可以自行查阅一下，我理解的最大的优势就是离北京近，未来可能有通武廊的建设（这个后面再详说），适合北漂一族，其次是环境，去了几次发现武清绿化做的挺不错，而且居住的人比较少，最起码现在比较少，我是感觉在北京这个喧嚣的城市呆了太久，一直向往一个适合居住又宁静的地方，另外就是房价可以接受，均价差不多在12000/平到23000/平，劣势在我眼里其实就是教育问题，武清区在天津就是远郊，所以教育跟天津市里的比不了，总之也就是因为这几点，就选择了武清，也没有多想，兜里的钱也不允许我想太多，哈哈。我是在2018年就有在武清买房的想法，所以在那时候就去看过，当时看的楼盘是保利梧桐语，由于户口的问题就搁置了，今年有了天津户口，就再次有了在武清买房的想法，由于自己也是买房的小白，所以在买房前，做了很多相关的知识储备，先讲一讲关于房子的名词解释吧。1、房子的面积：首先房子一般有两个面积，一个叫建筑面积，另一个叫套内建筑面积，除此之外，还有一个公共部分分摊建筑面积（简称“公摊”）。前者就是你要交钱的面积（一般开发商会优先告诉你建筑面积，毕竟说这个显得大），我买的梧桐大道，属于洋房，建筑面积是109.21平米，套内建筑面积是90.54，公摊是18.67，公摊面积+套内建筑面积=建筑面积。这个公摊是干嘛的呢，比如说你电梯、公共的楼道一类的，就是你的公摊面积了，这些每个房子都有，不用觉得我又没住，还需要给这些面积交钱，那就较真了，所以得房率就是我们要关注的地方了，公摊越小，得房率越高，也就越划算。2、除了房款以外必须要交的钱天津购房，除了房款外，就是契税和公共维修基金，这两个的定义我就不啰嗦了，有兴趣的去百度，反正不管你服不服都要交。契税的征收方式是，你买90平（建筑面积）以下的住宅，是按房款总价的1个点，90到144平的收1.5个点，买144以上的收三个点。公共维修基金是固定一个点，需要划重点的是，契税和公共维修基金是你在交首付的时候就要全额交上的。3、物业费这个知道的同学应该挺多了，比如物业费2.8元，那你一年要交的物业费就是2.8建筑面积12，4、容积率，楼间距这些数据在买房的时候也要问下，但我觉得没啥卵用，就我个人而言，我比较笨，就算告诉我了，我也没啥概念，哈哈，但还是你一定要问销售，因为你问了，就显得你很专业。首先容积率就算你看的整个项目的总建筑面积和总用地之比，总建筑面积就算比如说开发商的在10平米建筑面积的地上建了,三层，那总建筑面积就算30平，30/10，容积率就是2，这个就是代表着同样大小的面积，盖了多少层楼，楼越多，房子就越多，人就越多，居住体验就越不好（喜欢热闹的除外哈），这也是大多数人喜欢洋房的原因。再说说楼间距，就是楼与楼之间的距离，这就没啥可说的了，肯定是楼间距越大越好。基础知识就说这些吧，最后咱们聊一聊京津通勤，武清现在已经有高铁站，到北京单程是21分钟，票价是38.5元，但车次很多，基本满足各个上班的时间点，但是有一点就是成本和抢票，一天下来，车票加上杂七杂八的在100元左右，一个月22个工作日就是2200，如果是夫妻两个人那就是4400，对于普通上班族来说，也是一个不小的开支，在北京租房，稍微远点也就3000多点，剩下的一千，买排骨不香吗，而且很辛苦，需要抢票，我有同事就是这样，有时候加班抢不到票，只能去朋友那借宿一宿，所以想通勤的朋友可要想好了，总结一句就是，通勤可以实现，就是成本高也比较累，看个人能不能坚持住了。再说说炒了三年的通武廊吧，最起码我是三年前就听说过这事，不过今年有了靠谱的消息了，武清区发改委6月发的公告，通武廊的详细规划项目已成交，按照计划，是从地铁5号线北辰科技园北延伸到武清区，武清区的南湖会有一个站点，到达武清区后改成地上轻轨，一直延伸到廊坊，北三县最后到达通州，具体的路线我在网上查了有很多版本，那就是还没定，但ZF给的时间消息是在2020年底开始动工，所以这事能不能成，就看今年了，如果成了，武清的房价还得窜一窜，所以我现在在这买房，也是赌，赌的是武清未来的发展。今天就说这么多吧，这些都是我知道的，可能有不对的或者不准确的，希望同学们评论区评论补充，有兴趣的加个关注和收藏，后面我会持续更新关于武清或者整个天津的楼市、教育、经济的各类发展，毕竟以后要在那定居了，自己也要关注起来，发现有什么有价值的消息我会第一时间跟大家分享。
武清翡翠半岛的房价为什么低
武清翡翠半岛的房价为什么低，是因为这里地理位置不太优越，交通不便利，周围配套设施也不完善，没有地铁站。
武清区买哪里的房子，升值空间大，未来可期
目前的一中板块前景不错，有杨村一中，十一中，在春熙里和京能之间有四十亩教育用地，英华国际学校也要在这一板块建小学初中分校，预计占地200亩 这样 这个区域的小学初中高中就成体系了。春熙里、悦和里、香雍玖和、雍清丽苑、一方九里、集美雍阳、新城央筑、经纬三期等八个楼盘，多数为改善型住宅，尤其是城投、雍鑫两家深受武清本地人追捧的公司 建设的楼盘，吸引武清本地的高端人口西移。 一中板块是未来十年武清最具潜力的区域！ 欢迎交流。 武清目前房产市场共分为三个片区，武清的东面有南湖片区，南湖片区的价位在武清城区来说价格相对降低。100万两居，130万三居的房源可随便选！房企有花样年，首创，恒大翡翠湾，碧桂园云湖，新城湖畔风华，保利梧桐大道，天地源西湖畔等！武清的南面是黄庄片区，黄庄六君子就在黄庄，房企有金融街金悦府，新华联悦澜湾，世贸国风，金科博翠湾，御湖庄园，金泰丽泽！武清的西面有一中片区，京能雍清丽苑，新城悦隽央著，雍鑫金科集美雍阳，雍鑫香雍玖和，春熙里，悦和里，中建壹方九里，(经纬二期和北新御龙湾） 房子是否升值建议还是一中片区会好点，因为近年来武清的发展都在往西发展，武清的本土开发商雍鑫和城投也都在这，武清本地人改善居多，所以入住率会很好！具体还是要看购房者的预算情况！ 个人认为如果说买新房目前杨村一中板块比较火热，距离高铁距离较劲与水城板块基本差不多，水城板块目前只有金融街还有小平米出售，其他项目基本售罄而且只有大平米，不适合投资整体的商业住宅只有此板块还有待出售的地块，其他区域基本没有可出售的地块。 升值的可能性不大，就是看哪里的保值能力了，目前来看新一中片区还是比较有保值潜力的。我们下面来分析一下：第一，杨村一中作为武清区的一个名片，一直都是城市发展的中心，最早的杨村河东那边就是现在的杨村二中，后来的杨村河西那边就是现在的杨村三中，还有就是现在的商务区了。第二，就是刚才上面 提到的商务区，中央湖商务区作为武清区打造的重点商务区，其地理位置优越（不多说了自己看地图 ）还有旁边的海达商务区，还有武清区新的地标建筑（现在没有投入使用）。第三个就是地理位置了，距离高铁站10分钟左右的车程，距离高速口10分钟左右的车程，距离廊坊市区中心40分钟左右，距离北京市中心1个多小时左右（看路况也可以会更快）距离天津市中心1个小时左右 现在谈买房，我觉得未来都不可期如果你是用来投资的话。 我自己买的河东香滨城！价格也不低，主要是为了孩子上学八中！可是现在国家政策很多，感觉可能不会保值！南湖，黄庄不建议买了！因为本地没什么人买，外地买房人也透支的差不多了，有条件的都去新一中附近买了！所以南湖，黄庄的开发商都在赔钱卖！配套也跟不上了！实际情况自己一看就知道！新一中附近楼盘太多了，买房的人太少了！所有楼盘都没什么人！（我自己去看的！）武清的房子个人感觉！！！疯狂的时候已经过去了，过！去在北京工作的人感觉武清房子便宜，现在价格也上去了，买的人真的很少！14年的时候看枫丹天城太偏了什么都没有，没想到3年后发展的太快了！买新一中近的也是这种想法！我个人感觉时代过去个人了，新一中很可能像现在的南湖黄庄！！！感觉10年以内发展不起来了！！！说这么多，说心里话我也是被高房价折磨的受害者！这几年也买了两套房但真没得到什么红利！虽然个人感觉房子以后可能会不值钱，但还是被大环境逼着买了房！去南湖中介告诉你环境的！去黄庄告诉你离高铁近！去新一中告诉你是商务区将来是武清的中心！我真糊涂了！！！ 碧桂园忆西湖。总价低。面积大。环境好。距离北京很近。你懂的。 区长办公室
武清保利梧桐语为什么便宜
采光不好，户型不佳，特殊结构。像拐角过多、朝向不好等户型问题以及采光不佳和特殊建筑结构，像阁楼因为有一些天然的缺陷，楼层高，是尖顶，都会导致武清保利梧桐语房价的便宜。保利梧桐语位于武清主城区，地处和政路和嘉戬公路交口，属于高端居住区，周边配套丰富，紧邻嘉定体育中心，出则繁华入则静谧，是主城区稀缺的住宅项目。项目占地约4万平米，总建面约7万平米，包含高端类独栋别墅，大平层公寓，部分全装修房源，另有少量办公及商铺。
