天津市二手房出售信息网(漯河市二手房出售信息网)
本文目录
- 天津市已成交的二手房的成交价格查询有官方网站吗
- 天津市二手房链家官网
- 天津市河东区二手房
- 哪个网站可以查询全天津市二手房中介的具体地址
- 我急需购买天津市河西区体北附近的二手房
- 天津市津南区八里台镇二手房的房价
- 天津发布二手房买卖网签新规 下月起施行
- 买房需谨慎 天津市二手房交易流程及费用一览
天津市已成交的二手房的成交价格查询有官方网站吗
可以去房管局查询，不过人家不受理，你需要花钱，而且查询的也是过户价，不一定世纪成交价
天津市二手房链家官网
咨询记录 · 答于2021-10-15
天津市二手房链家官网
https://tj.lianjia.com/
天津市河东区二手房
大概12-14万
您可以去中介公司做个评估。不花钱，是免费的。只要把房屋大概信息告诉他们就而已，而且用不了5分钟就出结果。房屋的产权性质等其他原因也对价格起决定作用。
哪个网站可以查询全天津市二手房中介的具体地址
一半大型中介都会有登记，小型的中介机构可能不好查到 建议您看见经纪人的时候直接打他们的电话进行询问
我急需购买天津市河西区体北附近的二手房
这个价钱买不到体北的房子,体北的偏单60平米左右的得30万左右.我去年十二月份刚买的体北6区59.22平米5楼,29.5万
天津市津南区八里台镇二手房的房价
要看你在什么地方购房，如果是在八里台村相对会贵些，如果是在大孙庄这边的话估计20w左右即可，可能还不到
天津发布二手房买卖网签新规 下月起施行
（记者 张建）11月1日，新京报记者从天津市住建委官网获悉，该委发布《市住建委关于全面开展经纪机构存量房屋买卖网签工作的通知（征求意见稿）》向社会公开征求意见，拟对二手房的全交易流程进行系统性规范，新规将从今年12月起施行，有效期5年。该征求意见稿指出，经纪机构网签经纪服务合同时，应查验委托人的户口簿、身份证明、婚姻关系证明文件和委托出售房屋的不动产权属证书等有关资料，并将出售人身份信息及不动产权属证书证号录入网签系统进行匹配核验，凡通过核验的方可网签服务合同并发布房屋出售信息。对房屋已设定抵押的信息，经纪机构应向买受人明示；对正在办理不动产权属证书补发或已办理查封登记等被依法限制转让的房屋，不得接受出售人委托。这也进一步提升了房源信息真实性。同时，该征求意见稿明确，凡通过经纪机构成交的房屋，由经纪机构网签存量房屋买卖协议。经纪机构应认真核对买卖双方出示的户口簿、身份证明、婚姻关系证明、不动产权属证书等材料。凡买卖双方未出示上述材料或经核对信息有误的，不得网签存量房屋买卖协议。经纪机构网签存量房屋买卖协议，不得收取任何费用。此外，对于买卖双方需对买受人、房价款及房价款交付等重要信息进行修改的，该征求意见稿规定，买卖双方应持已签署的协议和相关材料，共同到房屋所在地的区不动产登记大厅书面确认，退还已交付的房价款后，由不动产登记经办机构收已签署的协议并销毁，通过网签系统删除原协议信息，买卖双方再重新网签存量房屋买卖协议。对于买卖双方未通过经纪机构居间自行完成存量房屋交易的，该征求意见稿明确规定，可以共同到房屋所在地的区不动产登记大厅由不动产登记经办机构网签协议。
买房需谨慎 天津市二手房交易流程及费用一览
在二手房交易中，除了挑选房源、看房、议价、贷款额度等问题外，交易过程中的各项手续往往也会给买卖双方带来意想不到的问题。搜房网房天下天津二手房提醒购房者，了解二手房交易过户流程、准备好各项过户所需的材料并在买房前计算好各项应缴费用十分有必要。
一、二手房过户交易流程
1、签订《买卖合同》、《房屋交易保障合同》
2、购房资质核验、房源核验
3、资金监管协议
全款：房款资金监管——缴税过户——领取产权证
商业贷款：房屋评估——贷款银行面签——首付款资金监管——银行批贷——缴税过户——领取产权证——办理抵押登记——银行放款
公积金：房屋评估——公积金面签初审——首付款资金监管——银行批准贷款——银行放款——缴税过户——办理抵押登记——领产权证
二、二手房过户资料
1、购房所需证件
身份证明：身份证、护照及译本公证
婚姻证明：结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等
户籍证明：户口本、集体户口首页复印件（加盖公章）等
外籍、港澳台人士：需要护照及护照的译本公证
备注：涉及证件的原件和复印件都需要准备
商业贷款所需证件
身份证明：身份证、军官证
婚姻证明：结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等
户籍证明：户口本、集体户口首页复印件（加盖公章）等
学历证明：学历证
收入证明：收入证明、近半年或一年流水
公积金贷款所需证件
身份证明：身份证
婚姻证明：结婚证、离婚证及离婚协议、法院判决书等
户籍证明：户口本、集体户口首页复印件（加盖公章）等
居住证明：外地户籍需提供在津居住证明
收入证明：收入证明、近半年或一年流水
备注：已婚人士办理公积金贷款需要夫妻双方所有证件
办理过户所需证件
身份证明：身份证、军官证
婚姻证明：结婚证、离婚证及离婚协议、法院判决书等
户籍证明：户口本、集体户口首页复印件（加盖公章）等
备注：如过户房屋产权涉及未成年人，还需提供监护公证、父母身份证、结婚证、家庭户口本
三、买卖业务涉及到的税种
二手房交易中，买卖双方还需向税务部门缴纳交易的各类税种。其中契税、印花税等是必须要缴纳的税种，而个人所得税、营业税等因房产购买年限、是商品房还是经济适用房的不同在交易中产生不同的税收标准。
1）契税
征收方法：纳税价格×1%（个人首次购买建筑面积90平米以下普通住宅）
纳税价格×1.5%（首次购买建筑面积90-144平米的普通住宅）
纳税价格×3%（购买非普通住宅或非首次购房）
2）个人所得税
征收方法：纳税价格×1%
个人将购买不足5年的住房对外销售，应全额征收个人所得税；个人将购买超过5年的住房对外销售，如果是业主唯一住房，免征个税，如果不是唯一住房，则全额征收个人所得税
3）营业税
征收方法：满2年住宅不满2年住宅
普通：无普通与非普通全额征税×5.65%
非普通住宅：差额×5.65%
4）土地证转让费
征收方法：纳税价格×1%（划拨），（出让）的土地性质无需交纳此项
5）手续转让费：
征收方法：6元/平米
（以上答发布于2015-06-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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