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面宽15米,进深8米,只知道宅基地尺寸,不知道想要建几层。那么我们就一层、二层、三层户型各推荐一套吧。
一层户型:占地尺寸:14.5m8.5m占地面积:104㎡建筑面积:104㎡建筑高度:4m建筑情况:共设2室 1厅 1卫 1厨 1办公区 1走廊
这套传统的平层中式雅宅,外观古朴典雅,给人一种穿越岁月的奇妙感。户型设计也相当有特色,两个卧室位于南侧,通风采光更好。而大厅则设立成一个宽敞的办公区,可以根据自身需要来调整。
二层户型占地尺寸:15.8m8m占地面积:132㎡建筑面积:301㎡高 度:10m建筑情况:共设4室 6卫 2厅 1厨 1起居室 1衣帽间 1棋牌室 1休闲区 2阳台 3露台
这套户型外观配色采用暖色调装饰,加上文化石和老虎窗的点缀,显得造型感丰富,整体颜值还是很高的。
户型设计也非常好,多入户门设计,且设计了入户平台,进出更加方便。室内宽敞通透,空气流通性好。二层设立了一个舒适大套间,跟阳台、露台相连,让居住体验更佳。再设立一个阁楼层,合理增加了使用面积。
三层户型占地尺寸:14m8.6m占地面积:113.6㎡建筑面积:310㎡总 高 度:12.6m建筑情况:共设5室 2厅 6卫 1厨 1书房 1衣帽间 1阳台 1露台
这套三层的欧式别墅,配色清新不显张扬。立面不采用繁复装饰,简单大方的线条造型搭配上弧形采光窗,时尚显格调。
门就是一个宽敞的挑空大客厅,招待客人非常好。客厅西侧连通餐厅,餐厅设计在弧形采光窗下,营造阳光唯美的就餐环境。餐厨西侧则设计一个老人房,带套卫设计,让居住更加舒适静谧。二层三层各设立两个卧室,虽然数量不多,但面积宽敞,居住体验好。
1、以阳台朝向为依据,即阳台朝向为房屋朝向。举个例子:小两房,入户门正对客厅阳台,阳台朝南且两个卧室均朝南,那么该房朝向为南。 2、以最大见光面为依据,即房屋最大见光面的方向为房屋朝向。举个例子:小两房,无阳台,客厅、两卧室的窗户朝向均为北,那么该房朝向为北。 3、以整体见光面及阳台为依据,此处一般为竖向户型。 4、南北通透,即典型的楼梯房户型,一般南北通透判断的依据是:南北向能否形成对流。举个例子:三房户型,进门即客厅,客厅阳台和两卧室朝南,厨房和一卧室朝北,房间与房间之间形成空气对流,即为“南北通透”。 5、在选择朝向时,很多人都不加思索的选择南向、东南向、东向,而不选购北向、西向等,这样着实不太理智,每个朝向都有利有弊,“如何选择”更要视自身情况而定。
坐南朝北的房子不好。在古代时期的中国,外患大多来自北方,时间久了人们总有一种要提防北方的感觉,把大门开在北方,就会像是要迎接敌人一样,所以人们慢慢就会将房子建成坐北朝南的朝向。我国在全球的位置导致冬天会有西伯利亚的风吹过来,夏天又会有太平洋的风,坐南朝北房子的大门或窗户的位置就是正面迎着风的,这样不利于居住。
房子户型的选择条件
1、房子要方正。
户型方正就是指房子的整体轮廓,以及房子内部各个功能区形状,要呈现长方形或正方形的形状。现在的家具家电大多是方正的,意味着,如果买了多边形或者有尖角的户型,家具和装修材料还需要专门定制,不然这部分面积不能合理利用,就会造成面积的浪费。
2、开间进深比例合理。
房子的开间是指采光面的大小,进深就是与其垂直的一面,如果房子开间太大,不利于冬季保温;如果进深太长,远离窗户的一面长时间照不到太阳,甚至白天都需要开灯。想要房子有较好的采光、通风和保温效果,开间和进深比例最好在1:1.5左右。
3、房子南北通透。
南北通透要满足三个条件,一是客厅和餐厅分局南北,而且中间没有障碍;二是南北都有卧室,打开窗户可以实现空气对流;三是房子的开间与进深比例要合理。这样才能保证房间的采光和通风效果。但市面上真正南北通透的房源很少,就算有价格也不是普通人能负担的。
4、房子为全明户型。
除了南北通透的户型外,全明户型也是不错的选择,全民户型就是房子的各个功能区都有窗户,能接受到自然光照、污浊空气能及时排出。室内全年都是通明透亮的,没有死角和暗室,居住在这样的环境中,对于住户的身体健康十分有利。
没有的,只要你喜欢坐北朝南只是一个方向的问题而已。
坐南朝北的房子主要就是其方向问题,一般房子设计会定好整体位置,坐南朝北的房子就是其背对着南方,正面向北方,在古时候,皇帝早朝时,是为了和天下的房屋相反,有让天下人都面向他,朝拜他的意思。到后面引申为“坐南朝北”是身份尊贵地位崇高的意思。但中国的房屋多为坐北朝南。
在中国从古至今的房子多半都是坐北朝南,一直都是人为坐北朝南的房子的风水比较好,和光照有很大的关系,在北半球,阳光的照射角度息息相关的。朝南的房屋在冬天阳光也一样能照射到同样的深处,令人有明亮温暖的感觉,而夏季阳光直射,屋内则受不到强烈日光的照射。
要注意的是图纸中故意将家具画得很小,以造成空间很宽阔的感觉。实际对照一下尺寸就不难看出,卧室里的床长度还不到1米5。如果楼的主体结构已经起来了建议直接去楼里感受下空间多大。另外就是注意下冰箱和洗衣机放什么位置。
现在许多人在买房子的时候都会对房子的朝向非常看重。在中国,自古以来坐北朝南的房子都是非常受欢迎的,因为光照非常充足。但是也有坐南朝北和南北通透的房子,但是早现实生活中许多人都认为坐南朝北和南北通透都是一个朝向,其实坐南朝北河南北通透并不是一个朝向,并且差别还非常大。那么,坐北朝南的房子与三阳开泰的户型比起来,哪一个更好?
首先,坐南朝北的房子是坐落于南方,门朝向北方的。在夏天的时候可以接收到充足的阳光,虽然可以让家里更加明亮和温暖,但是也非常炎热。在冬天通风也是非常好的,可以保持室内处于干燥的状态但是也会非常寒冷。这样朝向的房子一般在夏天不会有潮湿和阴冷等问题,采光和通风条件都非常好,而且在装修的过程中,对于一些进度的完成也很快。这样的房子在夏天会虽然会很炎热,但是在冬天非常阴冷。所以,如果房子坐那朝北,并不就是南北通透,一定要谨慎购买。
其次,三阳开泰的户型就是在客厅的两边,分置的是两个卧室。这样的户型,一般是南北通透的大户型。并且一般三阳开泰的户型是朝南的,采光、通风以及布局都非常得好,冬天不会有太重的寒气。如果楼层比较高的话,在夏天也不会太热。而且阳光可以照射到房间的深处,可以让整个房子看起来更加的明亮和温暖,对人类居住是非常好的。
最后,小编认为坐南朝北在户型中最差的一种户型,与三阳开泰比起来是被完虐的。在买房子的时,如果有条件,非常建议买三阳开泰的房子,这种房子让人类住的时候幸福感更加强。
怎么就不能住人呢。
坐南朝北的房子,比较而言采光差一点点,这房子处于楼房的西北角,卧室西嗮,卧室里热。东户比西户好。
风水一说我是不信的,信风水的人不适宜买商品房。因为就没有无风水问题的商品房(在大师那里其实自建房也是有风水问题的。大师不同,看出来的问题不同。)不要花了钱还自寻烦恼。
任何的事物都是有两面性的,从风水学的角度来说,不管是哪一种朝向的房子,都是要根据具体的地理位置来看的,这样才能让建筑物和环境相互的统一,协调,所以说,坐南朝北的房子不一定就不好。
如果是看房子对户主的风水如何,那么布局讲究搭配个人八字,家庭成员。但是这些东西通常又不便公开。从户型和方位上,只能和你说点没有八字没有环境光说房子的东西。
观点是不要买,很明确,往下看就知道。有损户主健康这套房子!!!
优点(极少):
所有房间采光应该还不错,看户型图都是整片窗户朝北。
户型整体方正,真的是很少见的方正。
内部各个门都没有对冲。
缺点(真的多):
看下图,是房子在楼的分布位置。你说房子正北向,那么上北下南,左西右东。白天晒不到太阳!右手东面还有一个户型,完全遮挡你的阳光。不能吸收阳气。
左边西面也是其他户型,你基本就是一年四季都不怎么晒到阳光,连人家讨厌的西晒,夏天热的那部分你都没有。因此房内阴气重。
下面是南,全部是厕所。厕所全是暗房,没有窗户对外流通。中国房产所谓坐北朝南,那是讲究通透。你的房子虽然也是南北走向但是南向封死,根本不进风,夏天会很热。厕所全部朝南,没有窗户,空气不流通,病害全在里面集中,主卧,次卧,公共的厕所三个都是暗厕,不利户主健康。
这个户型更可怕的就是房间全部朝北,冬天北风吹,阴冷。开窗后南面封死,全是暗厕,吹进来的风吹到厕所就把味道带到主卧次卧,把厕所关起来却又很臭,空气不流通,所以只能开排风扇,其实很不好。
从下图看,你会发现,你的房子只有一面朝北是有视野的,开拓的,三面被夹,几乎没有阳光照射。可能你会以为不热,就像我上面说的,但是其实你只有一面进风,南面不出,所以基本上是夏天会很闷热,而冬天会很阴冷。冬天北风,上面说过。
6.没有大阳台,生活阳台出现在厨房,本来如果能够突出,可能能晒到阳光,结果因为方正,这个小生活阳台被儿童房挡住了,也就是正儿八经没阳光。衣服不容易干,春夏潮湿滋生病菌,秋冬干燥,衣物难干透,对身体健康都有害。
全年几乎没有阳光,暗厕滋生病菌,还要开灯,不明亮,夏热冬冷,空气不对流,一面进,三面封,一吹进风就把暗厕的病害吹得满屋子都是,所以这个房子看不出有什么好的,从风水看是绝对不会买的。
请慎重考虑,能退就退,百害无利,不会太夸张。